Администрацией Гатчинского муниципального района (далее-администрация) рассмотрено Ваше обращение по вопросу заброшенного здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Ополченцев-Балтийцев, д. 29, поступившее в администрацию 20.06.2024.
Сообщаю Вам, что 11.04.2024 комитетом муниципального контроля администрации в рамках проведения профилактических мероприятий в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" по соблюдению правил благоустройства территории МО «Город Гатчина» по адресу: Ленинградская область,  Гатчинский район,     г. Гатчина, ул. Ополченцев-Балтийцев, д. 29,  был выявлен заброшенный участок с расположенными на нем постройками.
Проведенной проверкой установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 47:25:0104007:4, площадью 1266 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчинский район,          г. Гатчина, ул. Ополченцев-Балтийцев, д. 29 (далее – земельный участок) и расположенным на нем жилого дома с кадастровым номером 47:25:0000000:1088, площадью 128,4 кв.м., (далее – жилой дом) является Объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов».
22.03.2017 между Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» заключен договор пожертвования недвижимого имущества - земельного участка и расположенным на нем жилого дома.
На основании договора пожертвования недвижимого имущества от 22.03.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области произведена государственная регистрация права собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на указанные объекты недвижимого имущества.  
В ходе обзора судебной практики выявлено, что аналогичные договоры пожертвований недвижимого имущества, заключенные между Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов», впоследствии признаны судами недействительными (ничтожными). В своих решениях суды указали, что совершённые сделки (договора пожертвований) требованиям закона Российской Федерации (далее - РФ) не соответствует, поскольку были совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, и в силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ является мнимыми сделками.
По результатам проверки Гатчинскому городскому прокурору Ленинградской области направлено письмо о необходимости подачи искового заявления к Объединению  «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:25:0104007:4, площадью 1266 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Ополченцев-Балтийцев, д. 29 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 47:25:0000000:1088, площадью 128,4 кв.м., исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Объединения и признании права собственности  РФ  на указанные объекты недвижимости.
 
 
 
 
Заместитель главы администрации
по экономике                                                                                   Г.Ю.Никифорова