В связи с ответом Сяськелевского сельского поселения, в котором было сообщено, что решение подобных вопросов не является их компетенцией.
Прошу предоставить земельный участок (з/у) в собственность, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения и представленной на (Рисунке 1) ////////// , участок условно обозначенный №1 общей площадью примерно 78,48Га, расположенного в Ленинградская область, Гатчинский район, д. Сяськелево, вблизи д.Вытти (координаты для поиска на картах: //////////////; с условным кадастровым номером /////////), для ведения экологически чистого личного подсобного хозяйства (ЛПХ) - цель которого заключается в выращивании, производстве и переработке сельскохозяйственной (с/х) продукции, для собственных нужд, с несистематической продажей излишков различных с/х культур, и не требующего регистрации в качестве юридического лица (ЮЛ), индивидуального предпринимателя (ИП) или крестьянского фермерского хозяйства (КФХ).
На участке планируется ведение деятельности характерной для ЛПХ и выращивание разнообразных сельскохозяйственных культур, а в основном малина и смородина, и содержание порядка тысячи голов несушек со свободным выгулом, после уточнения общей границы з/у и планировочных работ, возможная указанная продукция после ее разведения будет реализовываться по лицензии. Так же в пределах участка планируется возведения с разрешением(правом), в пределах этого участка, одного капитального жилого дома для проживания, строений для хранения и переработки с/х продукции, строений для хранения и обслуживания техники для возделывания и переработки с/х продукции, строений для содержания домашней живности, возможно строений для экотуризма, резервуаров для накопления и хранения, очистки воды, и т.д. .
В крайнем случае и для соблюдения формальностей можно оформить участок условно обозначенный No1 ~76Га на (Рисунке 1) как ЛПХ (полевой земельный участок), участок условно обозначенный No2 ~2,5Га на (Рисунке 1) ЛПХ (приусадебный участок), участок условно обозначенный No3 на (Рисунке 1) ЛПХ (полевая дорога) чтобы имел общую границу с населенным пунктом.
Но, конечно лучше всего первый вариант, единым массивом без разделения, ведь возможны изменения после геологического исследования участка, земельных, планировочных и мелиоративных работ, которые будут диктовать более грамотное его дальнейшее использование, с разнесением. Для поселения дело не в том какой статус, а в конечном результате, а они зависят от предложенных компромиссов.
И прошу хорошо подумать над ответом, ведь на все это планирование, очистку, развитие и уход за землей требуются многие годы, знание и труд, которыми обладаю. А земля ценный ресурс, который по большей части находится в некомпетентных руках, которые не знают что с ней делать, не умеют с ней обращаться и просто не имеют желания что либо делать и ухаживать за ней, а только многократно перепродают, засирают, превращают в поганые коттеджи, высотки и зоны производства химических гибридов и тухлятины, разводят борщевики и прочие сорняки.
Ответ:
Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области на Ваше обращение № ВХ-ОГ-2729/2024 от 17.06.2024 по вопросу предоставления в собственность земельного участка, сообщает следующее.
Из Вашего обращения, не ясно, о каком земельном участке идет речь и цель его использования.
В соответствии с указанными Вами координатами (географическими) не удалось выяснить о какой территории идет речь. Графические материалы не приложены. В случае, если земельный участок предстоит образовать, необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в соответствии с действующим законодательством, в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Дополнительно сообщаем, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, администрация Гатчинского муниципального района обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте Гатчинского муниципального района и на официальном сайте Российской Федерации – torgi.gov.ru
В случае если в течение 30-ти дней с момента опубликования сообщения поступят обращения от других лиц, желающих приобрести данный земельный участок, проводится аукцион.
Предоставление земельного участка непосредственно заявителю без проведения аукциона будет возможно при условии отсутствия заявок от других лиц, желающих приобрести данный земельный участок.
В соответствии с утвержденным порядком определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов, в Ленинградской области постановлением Правительства Ленинградской области от 25.05.2015 № 179, цена продажи земельного участка в этом случае устанавливается равной кадастровой стоимости земельного участка.
В целях сельскохозяйственного использования, согласно статье 10.1 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2004, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданин вправе получить в аренду без проведения торгов на срок до пяти лет.
Предоставление земельного участка для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин вправе получить в аренду без проведения торгов на срок до пяти лет.
Рекомендуем Вам подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с действующим законодательством и подать заявление о предварительном согласовании в уполномоченный орган.
Дополнительно сообщаем, что прием граждан по данному вопросу осуществляется по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25-Октября, д. 21, каб. 7 с 10-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00.
Справки по телефону: 8-81371-99-126.
Заместитель главы администрации
Гатчинского муниципального района
по финансовой политике и
муниципальному контролю Г.Ю. Никифорова
