На Ваше обращение по вопросу согласования установки кондиционера на втором этаже пятиэтажного панельного дома, сообщает следующее.
Согласно пункту 2.2.2. Правил Правилам благоустройства, утвержденных решением совета депутатов МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 25.10.2017 №54, в редакции, утвержденной решением совета депутатов МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района четвертого созыва от 29.05.2024 №22 «О внесении изменений в решение совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» (далее- Правила), архитектурное решение переоборудования фасадов здания, устройства дополнительных входов в здание, изменения отдельных элементов фасадов здания, окраска фасадов здания и другие отступления от проекта, в соответствии с 10 которым построено здание, выполняется на основании комплексного подхода к архитектурному облику всего здания, с учетом аналогичных архитектурных элементов, имеющихся на фасадах здания, и возможно только по согласованию в соответствии с действующим законодательством.
Согласно пункту 2.2.2.1. Правил, Размещение дополнительного инженерного оборудования (антенны, кондиционеры и т.д.) на фасадах не должно нарушать внешний архитектурный облик здания.
С полными требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий можно ознакомиться в пункте 2.3.7.1.  Правил.
Одновременно доводим до Вашего сведения, что согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Монтаж внешнего блока кондиционера на стене многоквартирного дома предполагает использованием общего имущества, по этой причине необходимо получение согласия на размещение внешнего блока кондиционера от общего собрания собственников помещений.
Дополнительно сообщаем, что рекомендуется использование маскирующего экрана (корзина, короб) и трубки для самотечного отвода конденсата на фасаде выше отметки 1 м от уровня земли, а также возможна установка системы кондиционирования без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,20 м на всех фасадах без разработки проекта устройства архитектурного проема.
Для рассмотрения вопроса согласования размещения наружного блока систем кондиционирования и вентиляции на фасаде здания Вам необходимо подать заявление в свободной форме в Комитет строительства и градостроительного развития территорий, представить эскизный проект, разработанный на фасад всего здания с отображением места размещения инженерного оборудования и его габаритов, а также согласие на размещение внешнего блока кондиционера от общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
 
 
Заместитель главы администрации по финансовой
политике и муниципальному контролю                                                         И.В. Носков