Уважаемая Кристина Викторовна!
 
     Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - администрация) рассмотрено Ваше обращение, поступившее 21.11.2023, о сроках выполнения ремонта подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Гатчина, ул.Чехова, д.22, корпус 2 (далее – МКД).
     МУП ЖКХ г.Гатчины является Вашей управляющей организаций и в соответствии с действующим законодательством осуществляет управление и/или эксплуатацию, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе договора с собственниками помещений в многоквартирном доме. Все виды и объемы работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также кратность их исполнения определены перечнем оказываемых услуг, являющимся приложением к договору управления и утвержденным собственниками помещений.
     В части доводов о необходимости ремонта общего имущества в многоквартирном доме, одновременно сообщаю.
     В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
     В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
    Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ  проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
     Частью 7 ст. 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
    Таким образом, решение вопроса о проведении ремонта может быть принято исключительно собственниками помещений в многоквартирном доме путем проведения общего собрания.
     Консультацию по проведению общего собрания собственников можно получить в отделе по управлению жилищным фондом МУП ЖКХ г.Гатчины по телефону: 81371-9-33-23.
    По информации, представленной МУП ЖКХ г.Гатчины, сообщаю, что работы по закрашиванию графических изображений, указанных в Вашем обращении, будут выполнены в срок до 15 декабря 2023 года.
 
 
Заместитель главы администрации
по жилищно-коммунальному
и городскому хозяйству - председатель
комитета жилищно-коммунального хозяйства                                         А.А. Супренок