Здравствуйте! Могли бы пояснить по точнее, двор расположенный по адресу ул. Хохлова, д. 8 может участвовать в программе благоустройства «Формирование комфортной среды». УК ООО "Атмосфера" сообщает, что земельный участок под домом поставлен на гос.кадастровый учет, и согласно ст.36 и ст.44 ЖК РФ благоустройство двора осуществляется исключительно за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
Уважаемая Марьяна Валерьевна!
Ваше обращение, зарегистрированное в администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) 14.11.2023, рассмотрено.
Ранее Вам были даны разъяснения по сбору документов для участия в программе по формированию комфортной городской среды.
В случае если земельный участок под указанным в Вашем обращении сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, то согласно ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, относятся элементы озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Настоящая норма законодательства также трактует, что указанные объекты недвижимого имущества принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом, решение вопроса в части ремонта и благоустройства дворовой территории может быть принято собственниками помещений в многоквартирном доме путем проведения общего собрания.
При этом проведение указанных работ может быть обеспечено исключительно за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
Заместитель главы администрации
по жилищно-коммунальному
и городскому хозяйству-
председатель комитета
жилищно-коммунального хозяйства А.А.Супренок
