Я, \\\\\\\\\\\\\\\\\\\, проживающая по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. \\\\\\\\\\\\, д. \\\\\, кв. \\\ в муниципальной квартире общей площадью 39,76 кв. М. (жилая 30,01 кв. М.) с двумя дочерями.
До подписания договора социального найма жилого помещения № 371 от 21.05.2019 года данная квартира относилась к УЖКХ г. Гатчины и обслуживание квартиры производило ЖЭУ № 8, что давало возможность вызвать аварийные службы в случае необходимости.
После заключения договора социального найма жилого помещения № 371 от 21.05.2019 года с Администрацией ГМР в лице Фараоновой Е.Ю. по обслуживанию квартиры и общедомового имущества, обслуживающая организация не была определена.
05.01.2024 года прекратилась подача холодной воды в квартиру по вышеуказанному адресу. Аварийная служба отказалась обслуживать данную квартиру, ссылаясь на то, что данная квартира не обслуживается аварийной службой.
09.01.2024 года мы обратились по телефону в Администрацию Гатчинского района с вопросом: «05.01.2024 г. в квартире № 2 отсутствует подача холодной воды. В какую обслуживающую организацию обращаться, чтобы холодное водоснабжение было восстановлено?» В течение дня руководство определяло организацию по обслуживанию данной квартиры. В конце дня был получен ответ: «Мы не знаем, кто должен обслуживать вашу квартиру, позвоните в Администрацию г. Гатчины по телефону 9-60-74.»
В администрации г. Гатчины нам дали телефон ремонтной службы (3-88-35). Ремонтная служба договорилась с начальником участка «Водоканала» Зиминым Владимиром Константиновичем, о ремонте 10.01.2024 г. труб водопровода.
10.01.2024 года я прождала весь день, но работники водоканала так и не приехали, ссылаясь на большое количество аварий.
11.01.2024 года прибыли работники Водоканала и в течение трех часов устранили аварию.
Работники Водоканала сказали, что водопровод холодного водоснабжения в подвале находится в аварийном состоянии, так как трубы ржавые и все в трещинах. В трубах большое количество известкового налета.
Водоканал г. Гатчины не обслуживает общее имущество дома (подвалы) и не заключает с нами договор по обслуживанию общедомового имущества (водопроводные трубы в подвале), так как они обслуживают наружные сети водопровода.
С 05.01.2024 г. по 10.01.2024 г. мы с дочерью проливали трубы, приобрели 2 хомута и заделали утечку трубы самостоятельно, хотя делать этого не должны.
В договоре социального найма жилого помещения № 371 от 21.05.2019 года прописано: « III Права сторон»
« - Требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества дома, а также предоставления предусматриваемых настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества.»
- Текущий ремонт сдаваемого в наем помещения (соответственно в квартире) является обязанностью нанимателя. Замену водопроводных труб в квартире мы выполнили за счет собственных средств».
Подвал относится к общему имуществу дома и должен обслуживаться наймодателем, который обязан выполнять ремонт, а также готовить дом к зиме.
Отказ от обслуживания дома в указанной муниципальной квартире я не подписывала.
Убедительно просим Вас решить вопрос об обслуживании муниципальной квартиры - общего имущества дома, а также решить вопрос по замене аварийных водопроводных труб холодного водоснабжения в подвале по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Горького, д. 24, кв. 2.
В противном случае нам придётся обращаться в вышестоящие инстанции.