Параметры обращения
Номер документа: 244 / 2024
Когда задали вопрос: 14 марта 2024 в 10:22
Вопрос задал(а) Наталия Николаевна Д.
Тематика вопроса: Благоустройство
Я, \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\, (Ветеран труда,инвалид 3группы)являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером \\\\\\\\\\\\\\\\. Указанный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером \\\\\\\\\\\(площадь земельного участка 361436кв.м.). Постановлением администрации МО"Пудомягское сельское поселение"ном.402 от07 октября 2011г.вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером \ \\\\\\\был изменён с вида разрешённого использования "для сельскохозяйственного производства"на вид разрешённого использования"дачное строительство". 25 января 2018г.администрацией МО"Пудомягское сельское поселение"было принято Постановление ном.33 о присвоении адресов. Согласно указанному Постановлению моему земельному участку был присвоен адрес с указанием элемента "Массив Дачный1",что также указывает на вид разрешённого использования для дачного строительства. Сведения о виде разрешённого использования "дачное строительство"были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в установленном законом порядке в 2011году. Как следует из фактических обстоятельств дела с 2017г."Массив Дачный1" используется гражданами для ведения садоводства и дачного строительства. На сегодняшний день на территории "Массива Дачный 1" построено более 250 дачных домов,право собственности на которые зарегистрированов управлении Росреестра по Ленинградской области,многие собственники имеют постоянную регистрацию в своих домах,в том числе и я. Фактически земельные участки с 2011г для сельскохозяйственного производства не используются. В настоящее время проводятся процедура утверждения нового генерального плана МО"Пудомягское сельское поселение". В Федеральной государственной информационной системе территориального планирования опубликована информация о том,что был разработан проект генерального плана, который проходит процедуру согласования. Внутренний статус документа:Направлен на доработку. Документ подготовленООО"Земля и город". Согласно карте функциональных зон проекта генерального плана мой земельный участок,а также "Массив Дачный1" отнесён к функциональной зоне "сельскохозяйственных угодий". На основании вышеизложенного,с учётом Постановления администрации МО"Пудомягское сельское поселение" ном.402 от 07.10.2011, Постановления администрации МО"Пудомягское сельское поселение" ном.33 от 25.01.2018, сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН),а также с учётом сложившейся застройки территории "Массив Дачный1". Прошу: Внести изменения в проект генерального плана МО"Пудомягское сельское поселение"и установить функциональную зону территории "Массив Дачный1"в т.ч.принадлежащего мне на праве собственности земельного участка "Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ".
Уважаемая Наталия Николаевна!
На Ваше обращение по вопросу отнесения территории массива «Дачный 1» в проекте генерального плана к функциональной Зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, сообщаем следующее.
Согласно требований действующего законодательства Российской Федерации сведения о региональных объектах (утвержденные Схемой территориального планирования) должны отражаться в документах территориального планирования поселения (Генеральный план поселения).
Схемой территориального планирования Ленинградской области в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 17.07.2021 № 379 (с изменениями), массив «Дачный 1» расположен в Зоне преимущественного сельскохозяйственного использования «Гатчинская» (пашни, луга, пастбища), которая является объектом регионального значения (далее – ЗПСХИ Гатчинская).
Осуществление полномочий по исключению территории массива «Дачный 1» из Зоны преимущественного сельскохозяйственного использования Гатчинская относятся к полномочиям органов исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченных Правительством Ленинградской области на осуществление полномочий органов местного самоуправления Ленинградской области в области градостроительной деятельности (Комитет градостроительной политики Ленинградской области).
Таким образом, вопрос изменения в проекте генерального плана муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» функциональной зоны сельскохозяйственных угодий на зону садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, в отношении массива «Дачный 1» может рассматриваться после исключения из ЗПСХИ Гатчинская.
Исполняющий обязанности главы
администрации Гатчинского
муниципального района,
заместитель главы администрации
по финансовой политике и
муниципальному контролю И.В. Носков
