Уважаемый Тимофей Вадимович!
 
Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация), рассмотрев Ваше обращение (вх. № ВХ-ОГ-918/2024 от 07.03.2024), по вопросу внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, сообщает следующее.
Карта градостроительного зонирования, входящая в состав правил землепользования и застройки муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденных решением совета депутатов муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 215 от 26.09.2012 (далее – Правила) доступна для скачивания и ознакомления в сети интернет на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (далее – ФГИС ТП), карточка документа УИН: 41618460252017072912.
Согласно положениям ч. 3 ст. 9, ч. 9 и 10 ст. 31, п. 2 ч. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Далее – ГрК РФ) должен быть соблюден принцип соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану. Из системного толкования положений п. 2, 5, 6, 7 и 8 ст. 1, ч. 15 ст. 35 ГрК РФ следует, что установление территориальных зон конкретизирует положение генерального плана в целях определения правового режима использования земельных участков, не изменяя при этом назначения территории, отнесенной к функциональным зонам.
Таким образом, до внесения изменений в правила землепользования и застройки Сусанинского сельского поселения необходимо внести соответствующие изменения в генеральный план поселения.
В настоящее время Администрацией проводятся мероприятия по внесению изменений в генеральный план муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденный решением совета депутатов муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» № 191 от 28.04.2012.
Проект внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Проект), размещенный на ФГИС ТП, карточка согласования УИН 4161846002020304202402021, отклонен от рассмотрения Министерством экономического развития Российской федерации. В соответствии с пп. «а» п. 2.6. Порядка согласования проектов документов территориального планирования муниципальных образований, состава и порядка работы согласительной комиссии при согласовании проектов документов территориального планирования, утвержденного Минэкономразвития России от 21.07.2016 № 460, отклоненный от рассмотрения Проект возвращен на доработку.
По итогам доработки Проекта по замечаниям, материалы Проекта будут повторно размещены в новой карточке согласования на ФГИС ТП и доступны для ознакомления.
Дополнительно сообщаем, отмеченная Вами в обращении зона улично-дорожной сети, граничащая с земельным участком, расположенным по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Заборье, 56 не учтена в Проекте. Направляем выкопировку из карты функциональных зон, входящую в состав Проекта, на рассматриваемую территорию в деревне Заборье.
 
Приложение: на 1 л., в 1 экз.
 
 
Заместитель главы администрации
Гатчинского муниципального района   
по финансовой политике и муниципальному контролю                               И.В.Носков