Отказ в утверждении схемы размещения земельного участка площадью 1947 кв. м., расположенного по адресу Ленинградская область, Елизаветинское сельское поселение, деревня Раболово, улица Звездная, № 8374 от 06.09.24, причина - нарушение п.7. ст. 11.9 ЗК РФ границы ЗУ пересекают территориальные зоны: Ж2 "Зона для ведения ЛПХ" и И "Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры".
Данное нарушение было устранено (площадь участка сократилась с 1947 до 1824 кв. м для размещения только в тер. зоне Ж2) и исправленные документы повторно поданы на утверждение.
Повторный отказ в утверждении схемы размещения земельного участка площадью 1824 кв. м., расположенного по адресу Ленинградская область, Елизаветинское сельское поселение, деревня Раболово, улица Звездная, № 10820 от 29.11.24, причина - "на данной территории ведется подбор земельных участков для участников и ветеранов боевых действий и многодетных семей, состоящих на очереди в Гатчинском муниципальном округе". Причина противозаконна, Заявителем соблюдены все требования к образуемым земельным участкам в соответствии со ст.11.9, и все требования к схеме в соответствии со ст.11.10 ЗК РФ. Формулировка отказа пространна, не подтверждена нормами закона, не входит в исчерпывающий перечень оснований п. 2.9 Постановления «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение и выдача схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории». На официальном сайте Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, на официальном сайте Гатчинского муниципального района, на Публичной кадастровой карте Росреестра отсутствуют земельные участки, частично или полностью совпадающие с представленной заявителем СЗРУ, участки не представлены на комиссию, хронологический порядковый номер и кадастровый номер участков не определен, такие участки не могут быть предоставлены отдельным категориям нуждающихся граждан по 75-ОЗ, 105-ОЗ.
Администрация Елизаветинского сельского поселения предоставила Заявителю официальный ответ относительно собственника, категории испрашиваемого земельного участка (ИСХ-ОГ-271/2024 от 05.08.2024).
На основании изложенного прошу в досудебном порядке:
Признать необоснованным отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1824 кв. м., расположенного по адресу Ленинградская область, Елизаветинское сельское поселение, деревня Раболово, улица Звездная, и в утверждении схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, оформленный письмом № 10820 от 29.11.2024.
Утвердить представленную схему расположения земельного участка площадью 1824 кв. м. на кадастровом плане территории, по адресу Ленинградская область, Елизаветинское сельское поселение, деревня Раболово, улица Звездная, обращение № 10820 от 15.11.2024.
Принять решение о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка Заявителю в аренду на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства, без проведения торгов, обращение № 10820 от 15.11.2024.