Администрация Гатчинского муниципального района, в целях исполнения решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 20.08.2024 по делу № 2а-5656/2024 повторно рассмотрев обращения (№ 3865946126 от 19.02.2024, 3824895260 от 19.02.2024, № 3865932140 от 19.02.2024, № 3718814203 от 12.01.2024, № 3706563453 от 12.01.2024 и № 3706547707 от 12.01.2024) вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований к образуемым земельным участкам предусмотренных статьей 11.9  ЗК РФ.
Согласно пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О государственной регистрации недвижимости» формируемый земельный участок не должен пересекать границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В ходе рассмотрения схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории в рамках рассмотрения заявлений № 3865946126 от 19.02.2024, 3824895260 от 19.02.2024 и № 3865932140 от 19.02.2024 выявлено, что формируемые земельные участки накладываются на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0317001:778.
В ходе рассмотрения схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории в рамках рассмотрения заявлений № 3718814203 от 12.01.2024 и № 3706563453 от 12.01.2024, выявлено, что формируемые земельные участки накладываются на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0307002:423.
Учитывая вышеизложенное, администрация Гатчинского муниципального района отказывает Вам в утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и на основании подпункта 1 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ отказывает Вам в предварительном согласовании предоставления земельных участков в рамках рассмотрения заявлений № 3865946126 от 19.02.2024, 3824895260 от 19.02.2024, № 3865932140 от 19.02.2024, № 3718814203 от 12.01.2024 и № 3706563453 от 12.01.2024.
Дополнительно сообщаем, для утверждения вышеуказанных схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права отсутствующим и снятию с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков.
В отношении предоставленной Вами схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в рамка рассмотрения заявления № 3706547707 от 12.01.2024 подготовлен проект постановления администрации Гатчинского муниципального района «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № 47:23:0307002 и о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в аренду Артемьевой Карине Андреевне», который в настоящее время проходит процедуру согласования.
Об издании постановления Вам будет сообщено дополнительно.
 
 
Заместитель главы администрации                                                И.В. Носков