Дата торгов/аукциона:
02 марта
11:00
в 2018 г.
в 2018 г.
Размещено: 30 января 2018 в 10:15
Приложенные файлы:
Начало приема заявок: 10 часов 00 минут 31.01.2018 года.
Окончание приема заявок: 12 часов 00 минут 26.02.2018 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 02.03.2018 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 44, каб. № 10.
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района
Уполномоченный орган – администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Реквизиты решения о проведения аукциона:
1) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 11.01.2018 года № 32 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки, расположенные на территории Вырицкого городского поселения»;
2) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.01.2018 года № 162 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п.10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации к участию в аукционе по лотам 1-6 допускаются только граждане, по лоту 7 граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
Предмет аукциона – ежегодная арендная плата.
Лот № 1: Участок площадью 1194 кв.м с кадастровым номером 47:23:0514001:242, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, дер. Борисово, участок №25а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Сведения об обременениях: водоохранная зона р. Оредеж 1194 кв.м. (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 1) – 56 000 (Пятьдесят шесть тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 11 200 (Одиннадцать тысяч двести) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 680 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
Окончание приема заявок: 12 часов 00 минут 26.02.2018 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 02.03.2018 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 44, каб. № 10.
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района
Уполномоченный орган – администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Реквизиты решения о проведения аукциона:
1) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 11.01.2018 года № 32 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки, расположенные на территории Вырицкого городского поселения»;
2) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.01.2018 года № 162 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п.10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации к участию в аукционе по лотам 1-6 допускаются только граждане, по лоту 7 граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
Предмет аукциона – ежегодная арендная плата.
Лот № 1: Участок площадью 1194 кв.м с кадастровым номером 47:23:0514001:242, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, дер. Борисово, участок №25а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Сведения об обременениях: водоохранная зона р. Оредеж 1194 кв.м. (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 1) – 56 000 (Пятьдесят шесть тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 11 200 (Одиннадцать тысяч двести) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 680 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
- Электроснабжение - возможность подключения имеется.
- Водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
- Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость ежегодной арендной платы не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг
Лот № 2: Участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 47:23:1204001:205, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Кремено, уч. 65а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными кадастрового учета).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 2) – 56 000 (Пятьдесят шесть тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 11 200 (Одиннадцать тысяч двести) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 680 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг
Лот № 2: Участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 47:23:1204001:205, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Кремено, уч. 65а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными кадастрового учета).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 2) – 56 000 (Пятьдесят шесть тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 11 200 (Одиннадцать тысяч двести) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 680 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
- Электроснабжение - возможность подключения имеется.
- Водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
- Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость ежегодной арендной платы не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 3: Участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 47:23:1204001:206, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Кремено, уч. 65б.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными кадастрового учета).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 3) – 56 000 (Пятьдесят шесть тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 11 200 (Одиннадцать тысяч двести) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 680 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 3: Участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 47:23:1204001:206, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Кремено, уч. 65б.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными кадастрового учета).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 3) – 56 000 (Пятьдесят шесть тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 11 200 (Одиннадцать тысяч двести) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 680 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
- Электроснабжение - возможность подключения имеется.
- Водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
- Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость ежегодной арендной платы не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 4: Участок площадью 1571 кв.м с кадастровым номером 47:23:1108001:96, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Ольховец, уч. 12а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 4) – 58 000 (Пятьдесят восемь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 11 600 (Одиннадцать тысяч шестьсот) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 740 (Одна тысяча семьсот сорок) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 4: Участок площадью 1571 кв.м с кадастровым номером 47:23:1108001:96, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Ольховец, уч. 12а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 4) – 58 000 (Пятьдесят восемь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 11 600 (Одиннадцать тысяч шестьсот) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 740 (Одна тысяча семьсот сорок) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
- Электроснабжение - возможность подключения имеется.
- Водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
- Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость ежегодной арендной платы не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 5: Участок площадью 1163 кв.м с кадастровым номером 47:23:1104001:430, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Озерешно, ул. Центральная, уч. 44.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 5) – 47 000 (Сорок семь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 9 400 (Девять тысяч четыреста) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 410 (Одна тысяча четыреста десять) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
Водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение - возможность подключения отсутствует.
Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Электроснабжение - возможность подключения имеется.
В стоимость ежегодной арендной платы не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 6: Участок площадью 1170 кв.м с кадастровым номером 47:23:1104001:429, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Озерешно, ул. Песочная, уч. 15а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 6) – 47 000 (Сорок семь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 9 400 (Девять тысяч четыреста) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 410 (Одна тысяча четыреста десять) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
Водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение - возможность подключения отсутствует.
Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Электроснабжение - возможность подключения имеется.
В стоимость ежегодной арендной платы не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 7: Участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 47:23:1709001:115, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Новосветское сельское поселение, массив Промзона-1, 100.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники).
Земельный участок предоставляется не для целей строительства.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 7) – 87 000 (Восемьдесят семь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 17 400 (Семнадцать тысяч четыреста) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 2 610 (Две тысячи шестьсот десять) рублей.
Срок аренды – 3 года.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства не требуются.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства не требуются.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подать заявку на участие в аукционе можно лично по рабочим дням по адресу: г.Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 1 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-217.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 403 028 107 0000 300 2116, Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001.Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право аренды на земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 1 с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-217. Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно с землеустроителем соответствующего поселения.
Договор № _____
аренды земельного участка
г. Гатчина «______» ________ 2018г.
Администрация Гатчинского муниципального района, действующая на основании Устава Гатчинского муниципального района и Положения об администрации Гатчинского муниципального района, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2011 №186, в лице председателя Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (КУИ ГМР) Аввакумова Александра Николаевича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 26.06.2015 №84, именуемая далее – АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной и
Гражданин __________года рождения, место рождения _____________, пол_________________, гражданство Российской Федерации, паспорт серии ___________ № ________, выдан ___________ года __________________________ код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуемый далее – АРЕНДАТОР, с другой стороны, далее именуемые Стороны на основании протокола _____________от______ (приложение № 1 к Договору) и постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от____года №____ «О проведении аукциона…..» (приложение № 2 к Договору), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером __________________ находящийся по адресу: ____________________________________, (далее - Участок), общей площадью _________ кв. м.
Категория земель: ___________.
Разрешенное использование: ___________________
2. Срок Договора.
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с момента заключения на ______ (_________) лет.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Размер годовой арендной платы за Участок определен протоколом результатов аукциона __________и составляет ______ (________________) рублей.
3.2. Задаток в размере _____________ (___________________) рублей, внесенный покупателем в соответствии с постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ____________ №_________ «О проведении аукциона по продаже земельного участка в ____________» подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в п. 3.5.
3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района) № 40101810200000010022 в отделение Ленинградское г.Санкт-Петербург, БИК 044106001, ИНН 4705031478, КПП 470501001, КБК ___________________, код ОКТМО _____________
3.4. Арендная плата начисляется с момента заключения договора.
3.5. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере ________ (___________) рублей 00 копеек, вносится Арендатором в срок до _________ 2018 года.
3.6. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить реквизиты счета, на который перечисляется арендная плата.
3.7. Сумма произведенного Арендатором платежа, недостаточная для погашения пеней, задолженности за предыдущий период и основной суммы долга, погашает, прежде всего, пени, затем задолженность за предшествующие платежные периоды, а в оставшейся части - основную сумму долга.
3.8. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.
3.9. В случае, если Арендатор продолжается пользоваться Участком после расторжения Договора арендная плата уплачивается им за весь период такого использования.
4. Права и обязанности сторон.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ, на Участок с целью осуществления контроля по соблюдению условий Договора.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если иное не установлено действующим законодательством и условиями настоящего Договора.
4.2.2. Своевременно и в надлежащем состоянии принять от Арендатора Участок после истечения срока аренды или расторжения Договора.
4.2.3. Надлежащим образом исполнять иные условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. Договора.
4.4.2. Содержать арендуемый Участок в соответствии с требованиями, предусмотренными действующими градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями (нормами, правилами и нормативами), не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также загрязнению городской территории.
4.4.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном Договором.
4.4.4. Ежегодно до начала наступления очередного срока платежа обратиться к Арендодателю для осуществления сверки платежей за предыдущий год по Договору и корректировки расчета арендной платы.
4.4.5. Обеспечивать доступ на Участок представителям Арендодателя для проверки выполнения условий настоящего Договора.
4.4.6. Обеспечивать доступ на Участок представителей служб противопожарной безопасности, санитарно- эпидемиологического, экологического контроля и другим службам, осуществляющим государственный и муниципальный контроль.
4.4.7. Обеспечивать доступ на Участок представителей организаций, выполняющих геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие работы и изыскания и не препятствовать в проведении ими этих работ.
4.4.8. Обеспечить доступ на Участок для ремонта и обслуживания инженерных сетей в охранных зонах в случае технологической необходимости для ремонта и обслуживания инженерных сетей, проходящих по территории смежных земельных участков.
4.4.9. В месячный срок произвести за свой счет государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
4.4.10. Письменно извещать Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка, с последующей передачей Участка Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по двустороннему акту приема-передачи в пятидневный срок с момента окончания срока действия Договора или его досрочного расторжения.
4.4.11. Своевременно и надлежащим образом исполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора.
5. Ответственность сторон.
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. За нарушение срока и размера внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются действующим законодательством.
6. Изменение или расторжение Договора.
6.1. Договор подлежит изменению или расторжению по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, установленных настоящим Договором или действующим законодательством.
6.2. Договор, может быть, расторгнут досрочно по требованию одной из сторон, по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.
6.3. Договор может быть, также расторгнут досрочно по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При сдаче Участка или его части в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
6.3.2. При отказе Арендаторов от изменения условий Договора в порядке, установленном пунктом 3.2. Договора.
6.3.3. При невыполнении Арендаторами обязанностей, предусмотренных пунктом 4.4.9. Договора.
6.4. В случае расторжения или прекращения Договора, уплаченная арендная плата возврату не подлежит.
6.5. При прекращении Договора денежные обязательства Арендаторов прекращаются после погашения имеющейся задолженности.
6.6. В случае невозврата арендуемого Участка после письменного уведомления Арендодателя, либо возврата его несвоевременно, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить Арендодателю убытки, обусловленные такой просрочкой.
6.7. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени.
7. Рассмотрение и урегулирование споров.
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
8. Особые условия Договора.
8.1. Ограничения в использовании и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.
8.2. Арендатор в силу ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан подписать и вернуть 1 экземпляр договора Арендодателю в течение 30 дней с момента направления проекта.
8.3. В случае неисполнения Арендатором п. 8.2. настоящего Договора, Арендодатель отказывается от заключения настоящего Договора и предлагает заключить договор иному участнику аукциона.
8.4. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, которую за свой счет проводит Арендатор.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
8.6. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи Участка.
8.7. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны обязаны в 10 (десяти) дневный срок уведомить об этом друг друга.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: Администрация Гатчинского муниципального района
Адрес места нахождения: 188300, Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.44
тел./факс: 8(81371)9-31-00/ 8(81371)9-47-77
ОГРН 1054701273351, ИНН/ КПП 4705030989/470501001
Арендатор: Гражданин ________зарегистрированный по адресу:________
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 5: Участок площадью 1163 кв.м с кадастровым номером 47:23:1104001:430, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Озерешно, ул. Центральная, уч. 44.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 5) – 47 000 (Сорок семь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 9 400 (Девять тысяч четыреста) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 410 (Одна тысяча четыреста десять) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
Водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение - возможность подключения отсутствует.
Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Электроснабжение - возможность подключения имеется.
В стоимость ежегодной арендной платы не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 6: Участок площадью 1170 кв.м с кадастровым номером 47:23:1104001:429, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, д. Озерешно, ул. Песочная, уч. 15а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 6) – 47 000 (Сорок семь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 9 400 (Девять тысяч четыреста) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 1 410 (Одна тысяча четыреста десять) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными уполномоченным органом.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
Водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение - возможность подключения отсутствует.
Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Электроснабжение - возможность подключения имеется.
В стоимость ежегодной арендной платы не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Лот № 7: Участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 47:23:1709001:115, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Новосветское сельское поселение, массив Промзона-1, 100.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники).
Земельный участок предоставляется не для целей строительства.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН).
Описание земельного участка - Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона (лот 7) – 87 000 (Восемьдесят семь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены - 17 400 (Семнадцать тысяч четыреста) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 2 610 (Две тысячи шестьсот десять) рублей.
Срок аренды – 3 года.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства не требуются.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства не требуются.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подать заявку на участие в аукционе можно лично по рабочим дням по адресу: г.Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 1 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-217.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 403 028 107 0000 300 2116, Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001.Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право аренды на земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 1 с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-217. Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно с землеустроителем соответствующего поселения.
Договор № _____
аренды земельного участка
г. Гатчина «______» ________ 2018г.
Администрация Гатчинского муниципального района, действующая на основании Устава Гатчинского муниципального района и Положения об администрации Гатчинского муниципального района, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2011 №186, в лице председателя Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (КУИ ГМР) Аввакумова Александра Николаевича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 26.06.2015 №84, именуемая далее – АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной и
Гражданин __________года рождения, место рождения _____________, пол_________________, гражданство Российской Федерации, паспорт серии ___________ № ________, выдан ___________ года __________________________ код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуемый далее – АРЕНДАТОР, с другой стороны, далее именуемые Стороны на основании протокола _____________от______ (приложение № 1 к Договору) и постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от____года №____ «О проведении аукциона…..» (приложение № 2 к Договору), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером __________________ находящийся по адресу: ____________________________________, (далее - Участок), общей площадью _________ кв. м.
Категория земель: ___________.
Разрешенное использование: ___________________
2. Срок Договора.
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с момента заключения на ______ (_________) лет.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Размер годовой арендной платы за Участок определен протоколом результатов аукциона __________и составляет ______ (________________) рублей.
3.2. Задаток в размере _____________ (___________________) рублей, внесенный покупателем в соответствии с постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ____________ №_________ «О проведении аукциона по продаже земельного участка в ____________» подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в п. 3.5.
3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района) № 40101810200000010022 в отделение Ленинградское г.Санкт-Петербург, БИК 044106001, ИНН 4705031478, КПП 470501001, КБК ___________________, код ОКТМО _____________
3.4. Арендная плата начисляется с момента заключения договора.
3.5. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере ________ (___________) рублей 00 копеек, вносится Арендатором в срок до _________ 2018 года.
3.6. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить реквизиты счета, на который перечисляется арендная плата.
3.7. Сумма произведенного Арендатором платежа, недостаточная для погашения пеней, задолженности за предыдущий период и основной суммы долга, погашает, прежде всего, пени, затем задолженность за предшествующие платежные периоды, а в оставшейся части - основную сумму долга.
3.8. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.
3.9. В случае, если Арендатор продолжается пользоваться Участком после расторжения Договора арендная плата уплачивается им за весь период такого использования.
4. Права и обязанности сторон.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ, на Участок с целью осуществления контроля по соблюдению условий Договора.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если иное не установлено действующим законодательством и условиями настоящего Договора.
4.2.2. Своевременно и в надлежащем состоянии принять от Арендатора Участок после истечения срока аренды или расторжения Договора.
4.2.3. Надлежащим образом исполнять иные условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. Договора.
4.4.2. Содержать арендуемый Участок в соответствии с требованиями, предусмотренными действующими градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями (нормами, правилами и нормативами), не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также загрязнению городской территории.
4.4.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном Договором.
4.4.4. Ежегодно до начала наступления очередного срока платежа обратиться к Арендодателю для осуществления сверки платежей за предыдущий год по Договору и корректировки расчета арендной платы.
4.4.5. Обеспечивать доступ на Участок представителям Арендодателя для проверки выполнения условий настоящего Договора.
4.4.6. Обеспечивать доступ на Участок представителей служб противопожарной безопасности, санитарно- эпидемиологического, экологического контроля и другим службам, осуществляющим государственный и муниципальный контроль.
4.4.7. Обеспечивать доступ на Участок представителей организаций, выполняющих геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие работы и изыскания и не препятствовать в проведении ими этих работ.
4.4.8. Обеспечить доступ на Участок для ремонта и обслуживания инженерных сетей в охранных зонах в случае технологической необходимости для ремонта и обслуживания инженерных сетей, проходящих по территории смежных земельных участков.
4.4.9. В месячный срок произвести за свой счет государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
4.4.10. Письменно извещать Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка, с последующей передачей Участка Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по двустороннему акту приема-передачи в пятидневный срок с момента окончания срока действия Договора или его досрочного расторжения.
4.4.11. Своевременно и надлежащим образом исполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора.
5. Ответственность сторон.
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. За нарушение срока и размера внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются действующим законодательством.
6. Изменение или расторжение Договора.
6.1. Договор подлежит изменению или расторжению по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, установленных настоящим Договором или действующим законодательством.
6.2. Договор, может быть, расторгнут досрочно по требованию одной из сторон, по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.
6.3. Договор может быть, также расторгнут досрочно по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При сдаче Участка или его части в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
6.3.2. При отказе Арендаторов от изменения условий Договора в порядке, установленном пунктом 3.2. Договора.
6.3.3. При невыполнении Арендаторами обязанностей, предусмотренных пунктом 4.4.9. Договора.
6.4. В случае расторжения или прекращения Договора, уплаченная арендная плата возврату не подлежит.
6.5. При прекращении Договора денежные обязательства Арендаторов прекращаются после погашения имеющейся задолженности.
6.6. В случае невозврата арендуемого Участка после письменного уведомления Арендодателя, либо возврата его несвоевременно, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить Арендодателю убытки, обусловленные такой просрочкой.
6.7. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени.
7. Рассмотрение и урегулирование споров.
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
8. Особые условия Договора.
8.1. Ограничения в использовании и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.
8.2. Арендатор в силу ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан подписать и вернуть 1 экземпляр договора Арендодателю в течение 30 дней с момента направления проекта.
8.3. В случае неисполнения Арендатором п. 8.2. настоящего Договора, Арендодатель отказывается от заключения настоящего Договора и предлагает заключить договор иному участнику аукциона.
8.4. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, которую за свой счет проводит Арендатор.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
8.6. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи Участка.
8.7. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны обязаны в 10 (десяти) дневный срок уведомить об этом друг друга.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: Администрация Гатчинского муниципального района
Адрес места нахождения: 188300, Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.44
тел./факс: 8(81371)9-31-00/ 8(81371)9-47-77
ОГРН 1054701273351, ИНН/ КПП 4705030989/470501001
Арендатор: Гражданин ________зарегистрированный по адресу:________