Дата торгов/аукциона:
06 октября
11:00
в 2022 г.
в 2022 г.
Размещено: 23 августа 2022 в 13:11
Приложенные файлы:
Извещение о проведении аукциона
Начало приема заявок: 10 часов 00 минут 24.08.2022 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 03.10.2022 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 06.10.2022 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1, каб. № 40
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы.
Форма собственности - неразграниченная.
Аукцион по лотам №1, 3, 4 является открытым по составу участников.
Участниками аукциона по лоту №2 в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Лот №1 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.08.2022 № 2962 «О проведении аукциона»;
Лот №2 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.08.2022 № 2965 «О проведении аукциона»;
Лот №3 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.08.2022 № 2963 «О проведении аукциона»;
Лот №4 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.08.2022 № 2964 «О проведении аукциона».
ЛОТ 1. Участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0240001:268, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, дер. Кирлово, уч. 12-в.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: зона санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса, площадью 640 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона – 179 000 (сто семьдесят девять тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 35 800 (тридцать пять тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 5 370 (пять тысяч триста семьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные параметры разрешенного строительства
объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
*- за исключением случая уточнения местоположения границы ранее учтенного земельного участка (в случае уточнения местоположения границы ранее учтенного земельного участка предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков ее подлежат установлению).
<**> - параметр не действует в случае утверждения границ красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ 2. Участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0123002:369, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сяськелевское сельское поселение, д. Войсковицы, ул. Новоселов, земельный участок 14А.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: не установлены (по данным ЕГРН).
Начальная цена предмета аукциона – 225 000 (двести двадцать пять тысяч ) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 6 750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей.
Срок аренды: 20 лет.
Предельные параметры разрешенного строительства
объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения имеется.
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ 3. Участок площадью 1380 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0120001:1331, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сяськелевское сельское поселение, д. Сяськелево, ул. Шоферская, земельный участок 49.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: зона санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса, площадью 1380 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона – 134 000 (сто тридцать четыре тысячи) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 26 800 (двадцать шесть тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 4 020 (четыре тысячи двадцать) рублей.
Срок аренды: 20 лет.
Предельные параметры разрешенного строительства
объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения имеется.
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ 4. Участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0302001:110, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, п. Лукаши, ул. Средняя, уч. 15.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях:
- охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП, площадью 2 кв.м.;
- охранная зона газопровода, площадью 51 кв.м.;
- водоохранная зона, площадью 1500 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона – 246 000 (двести сорок шесть тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 49 200 (сорок девять тысяч двести) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 7 380 (семь тысяч триста восемьдесят) рублей.
Срок аренды: 20 лет.
Предельные параметры разрешенного строительства
объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подача заявок на участие в аукционе осуществляется лично по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и паспорт гражданина представителя.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 03232643416180004500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право аренды на земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по
Начало приема заявок: 10 часов 00 минут 24.08.2022 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 03.10.2022 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 06.10.2022 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1, каб. № 40
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы.
Форма собственности - неразграниченная.
Аукцион по лотам №1, 3, 4 является открытым по составу участников.
Участниками аукциона по лоту №2 в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Лот №1 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.08.2022 № 2962 «О проведении аукциона»;
Лот №2 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.08.2022 № 2965 «О проведении аукциона»;
Лот №3 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.08.2022 № 2963 «О проведении аукциона»;
Лот №4 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.08.2022 № 2964 «О проведении аукциона».
ЛОТ 1. Участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0240001:268, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, дер. Кирлово, уч. 12-в.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: зона санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса, площадью 640 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона – 179 000 (сто семьдесят девять тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 35 800 (тридцать пять тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 5 370 (пять тысяч триста семьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные параметры разрешенного строительства
объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
| № п/п | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения |
Минимальное значение | Максимальное значение | |||
| 1 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, | |||||
| 1.1 | Площадь земельных участков использования с кодом 2.1, кв. м |
c | видом | разрешенного | 600 | 1500* |
| 1.2 | Площадь земельных участков использования с кодом 2.2, кв. м |
с | видом | разрешенного | 1000 | 2500 |
| 1.3 | Площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|||
| 2 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
3 | Не подлежит установлению | |||
| 2.1 | Минимальный отступ от границ красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений, м |
6 | Не подлежит установлению |
|||
| 2.2 | Минимальный отступ от границы земельного участка, выходящей на улично-дорожную сеть, м <**> |
6 | Не подлежит установлению |
|||
| 3 | Предельная этажность, эт. | Не подлежит установлению |
3 | |||
| 4 | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | Не подлежит установлению |
20 | |||
| 5 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка вида разрешенного использования с кодом 2.1, % |
Не подлежит установлению | 30 | |||
| 5.1 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка вида разрешенного использования с кодом 2.2, % |
Не подлежит установлению | 40 | |||
| 5.2 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка вида разрешенного использования с кодом 3.1, % |
Не подлежит установлению | Не подлежит установлению | |||
| 5.3 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для иных видов разрешенного использования, % |
Не подлежит установлению | 60 | |||
<**> - параметр не действует в случае утверждения границ красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ 2. Участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0123002:369, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сяськелевское сельское поселение, д. Войсковицы, ул. Новоселов, земельный участок 14А.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: не установлены (по данным ЕГРН).
Начальная цена предмета аукциона – 225 000 (двести двадцать пять тысяч ) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 6 750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей.
Срок аренды: 20 лет.
Предельные параметры разрешенного строительства
объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
| № п/п | Описание параметров градостроительного регламента территориальной зоны Ж-3 | |
|---|---|---|
|
|
Предельные размеры земельных участков (кроме земельных участков для ведения огородничества): | |
|
|
минимальная площадь земельного участка (м2) | 1000 |
|
|
максимальная площадь земельного участка (м2) | 2500 |
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков (м) | 3 |
|
|
Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) | 3/12 |
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%) | 50 |
|
|
Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества(м2) | 100 |
|
|
Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (м2) | 1000 |
|
|
Минимальная площадь ранее предоставленного земельного участка (м2) | 600 |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения имеется.
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ 3. Участок площадью 1380 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0120001:1331, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сяськелевское сельское поселение, д. Сяськелево, ул. Шоферская, земельный участок 49.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: зона санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса, площадью 1380 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона – 134 000 (сто тридцать четыре тысячи) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 26 800 (двадцать шесть тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 4 020 (четыре тысячи двадцать) рублей.
Срок аренды: 20 лет.
Предельные параметры разрешенного строительства
объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
| № п/п | Описание параметров градостроительного регламента территориальной зоны Ж-3 | |
|---|---|---|
|
|
Предельные размеры земельных участков (кроме земельных участков для ведения огородничества): | |
|
|
минимальная площадь земельного участка (м2) | 1000 |
|
|
максимальная площадь земельного участка (м2) | 2500 |
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков (м) | 3 |
|
|
Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) | 3/12 |
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%) | 50 |
|
|
Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества(м2) | 100 |
|
|
Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (м2) | 1000 |
|
|
Минимальная площадь ранее предоставленного земельного участка (м2) | 600 |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения имеется.
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ 4. Участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0302001:110, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, п. Лукаши, ул. Средняя, уч. 15.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях:
- охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП, площадью 2 кв.м.;
- охранная зона газопровода, площадью 51 кв.м.;
- водоохранная зона, площадью 1500 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона – 246 000 (двести сорок шесть тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 49 200 (сорок девять тысяч двести) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 7 380 (семь тысяч триста восемьдесят) рублей.
Срок аренды: 20 лет.
Предельные параметры разрешенного строительства
объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
| 1. | Минимальная площадь земельных участков: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения индивидуального жилого дома (в зоне существующей застройки[1] | 600 м2_1000 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения индивидуального жилого дома (вновь предоставляемый) | Свыше 1000 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения блокированного дома | 200 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения личного подсобного хозяйства, в т.ч.: с правом строительства жилого дома; без права строительства жилого дома. |
Не допускается менее 600м2 менее 600м2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для садоводств, в т.ч. индивидуальных | 0,05 га | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для огородничества, в т.ч. индивидуальных | 0,01 га | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. | Максимальная площадь земельных участков: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения индивидуального жилого дома | 1500 м2 и более | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения блокированного дома | 800 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения личного подсобного хозяйства (для ранее учтенных земельных участков) | допускается более 2500м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для садоводств, в т.ч. индивидуальных | 0,10 га | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для огородничества, в т.ч. индивидуальных | 0,10 га | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3. | Максимальная высота | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| жилых домов всех типов | 2 этажа с мансардой, не более 10 м от земли до конька крыши | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений | 5 м жилых домов всех типов | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4. | Минимальные отступы от жилого дома/ хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц проездов | 5 м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | Минимальные отступы от жилого дома до красных линий проездов | 3 м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6. | Минимальные расстояния | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения участка | 4,5 м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка | 6 м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от трансформаторных подстанций до границ земельных участков | 10 м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| до границы соседнего придомового (приквартирного) участка по санитарно-бытовым условиям | от индивидуальных жилых домов – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (хозяйственно-бытового назначения: бани, сараи и проч.) -1м. для 1 этажных строений (высотой до 3 м. включительно) - 3м. для 2этажных строений (высотой более 3м.);от стволов высокорослых деревьев – 4 м; от стволов среднерослых деревьев – 2 м; от кустарника – 1 м |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7. | Предельно допустимые параметры застройки земельного участка на территории жилой зоны | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип застройки | Размер земельного участка, м2 | Площадь жилого дома, м2 общей площади | Коэффициент застройки Кз | Коэффициент плотности застройки Кпз | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с земельными участками размером 1000-1200 м2 и более с развитой хозяйственной частью | от 600[2] до1000 | 0,3 (30 %) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1000-2000 | 400 | 0,2 | 0,4 (40%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2000 и более | 0,5 (50%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| застройка блокированными 2-4-квартирными домами с земельными участками размером от 300 до 800 м2 с минимальной хозяйственной частью) | 800 | 480 | 0,3 | 0,6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 600 | 360 | 0,3 | 0,6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 500 | 300 | 0,3 | 0,6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| многоквартирная застройка блокированного типа с земельными участками размером 200 м2 | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8. | Размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений вне зон видимости с территорий публичных пространств. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9. | Максимальная общая площадь помещений общественного назначения, расположенных на участке индивидуального жилого дома | 150 кв. м. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10. | Максимальная высота жилых домов до верха плоской кровли до конька скатной кровли |
не более 10 м не более 14 м |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 11. |
Высота вспомогательных зданий и сооружений до верха плоской кровли до конька скатной кровли |
не более 4 м не более 7 м. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 12. |
Нормативные размеры автостоянок | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| при застройке блокированными домами | не менее 1 машино-места на 3 квартиры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| при застройке индивидуальными жилыми домами | не менее 1 машино-места на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков (для автомобилей максимальной массой до 3,5 тонн) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| приобъектные автостоянки (объектов массового посещения) для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей | не более чем на 10 автомобилей | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в пределах сформированного общественного центра жилой зоны на 100 единовременных посетителей | 15-20 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 13. | Максимальное количество блок-секций в блокированных жилых домах | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14. |
Максимальная ширина земельного участка по фронту застройки для индивидуального жилого дома | 30 метров | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 15. |
Минимальные отступы до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям для индивидуальных жилых домов с участками | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от индивидуального жилого дома | 3 метра | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от бани, гаража и других построек | 1м. для 1 этажных строений (высотой до 3 м. включительно) - 3м. для 2этажных строений (высотой более 3м.); |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 16. |
Требования к размещению хозяйственных построек: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| группы сараев | не более 30 блоков каждая | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома | - одиночные или двойные – не менее 15 м; - до 8 блоков – не менее 25 м; - свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м; |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к индивидуальным жилым домам, домам усадебного типа при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| пасеки (ульи) размещается | не менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее | 2 м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается | - при размещении ульев на высоте не менее 2 м; - с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м; |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям | 6 метров | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| минимальное расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 17. | Требования к ограждению земельных участков: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| максимальная высота ограждений земельных участков со стороны улиц | 2 метра | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более | 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м). |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле, имеющем просветы, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 18 | Предельные размеры земельных участков для учреждений и предприятий обслуживания: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подача заявок на участие в аукционе осуществляется лично по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и паспорт гражданина представителя.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 03232643416180004500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право аренды на земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по