Начало приема заявок: 10 часов 00 минут    10.09.2021 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 25.10.2021 года.
Дата и время проведения аукциона: 10 часов 00 минут 28.10.2021 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1, каб. № 40
 
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Гатчинского муниципальный район Ленинградской области.
Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы за земельный участок.
Форма собственности - неразграниченная.
Аукцион является открытым по составу участников.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 21.06.2021 № 2186 «О проведении аукциона».
 
ЛОТ №1: Участок площадью 6619 кв.м с кадастровым номером  47:25:0107019:1117, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Авиатриссы Зверевой.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях:
-приаэродромная территория, площадью 6619 кв.м.
-охранная зона водоотводных (поверхностного стока-канав, общей площадью 1366 кв.м.;
-земли мелиорации, площадью 983 кв.м.;
-единая зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ 1), площадью 86 кв.м.;
-единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 3), площадью 6527 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 1 886 000 (один миллион восемьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 377 200 (триста семьдесят семь тысяч двести) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены – 56 580 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят) рублей.
Срок аренды – 88 месяцев.
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
 
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.

 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подать заявку на участие в аукционе можно лично по рабочим дням по адресу: г.Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и документ, удостоверяющий личность.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453203920), р/с 03232643416181014500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006. Задаток считается внесённым с даты зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право аренды на земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона
 
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно со специалистом КУИ ГМР, тел. 99-126.
Приложение: форма заявки, проект договора.
 
 

Администрация Гатчинского муниципального района, действующая на основании Устава Администрация Гатчинского муниципального района, действующая на основании Устава Гатчинского муниципального района и Положения об администрации Гатчинского муниципального района, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2011 №186, в лице председателя Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (КУИ ГМР) Аввакумова Александра Николаевича, действующего на основании действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 26.06.2015 №84, именуемая далее - Арендодатель, с одной стороны и
        Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________, именуемый(-ая) далее - Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые - Стороны заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование, за плату, земельный участок площадью 6619 (шесть тысяч шестьсот девятнадцать) кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Авиатриссы Зверевой (далее- Участок).
Кадастровый номер земельного участка: 47:25:0107019:1117.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.
1.2. Ограничения в использовании и обременения Участка:
-приаэродромная территория, площадью 6619 кв.м.
-охранная зона водоотводных (поверхностного стока-канав, общей площадью 1366 кв.м.;
-земли мелиорации, площадью 983 кв.м.;
-единая зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ 1), площадью 86 кв.м.;
-единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 3), площадью 6527 кв.м.
1.2.1. Ограничения в использовании и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.
1.3.Основания заключения Договора: статьи 22, 39.8, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.05.2020 № 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», Устав Гатчинского муниципального района, Отчет №1584/06-2021 от 09.06.2021 об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды (размер ежегодного арендного платежа) земельного участка, подготовленный частнопрактикующим оценщиком Воробьевым Александром Семеновичем, выполненный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее-Отчет),  постановление администрации Гатчинского муниципального района от____№_____ «О проведении аукциона________», протокол «______» от ____  (далее –Протокол).
1.4. Срок аренды Участка составляет 88 (восемьдесят восемь) месяцев, с даты заключения Договора.
 
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
 
2.1. Размер годовой арендной платы по Договору определен Протоколом, который является неотъемлемой частью Договора, и составляет ______ (_____________) рублей.
2.2. Задаток в размере 377 200 (триста семьдесят семь тысяч двести) рублей, внесенный покупателем для участия в аукционе, подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в пункте 2.5. Договора.
2.3. Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Ленинградской области  (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 04453203920), ИНН 4705031478, КПП 470501001, банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006, р/с 03100643000000014500, КБК 802 1 11 050 13 13 0000 120, код ОКТМО 41618101.
2.4. Арендная плата начисляется с даты подписания настоящего Договора.
2.5. Арендная плата за первый, подлежащий оплате период в размере ________ (___________) рублей 00 копеек, вносится Арендатором в срок до 15 сентября 2021 года.
2.6. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить реквизиты счета, на который перечисляется арендная плата, о чем Арендодатель письменно уведомляет Арендатора.
2.7. Сумма произведенного Арендатором платежа, недостаточная для погашения пеней по задолженности за предыдущий период и основной суммы долга, погашает, прежде всего, пени, затем задолженность за предшествующие платежные периоды, а в оставшейся части - основную сумму долга.
2.8. Не использование Участка Арендатором не служит основанием для невнесения арендной платы.
2.9. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться Участком после расторжения Договора, арендная плата уплачивается им за весь период такого использования.
2.10. За нарушение срока и/или размера внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
 
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
 
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. на беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора;
3.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
3.1.3.     требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и с использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования Участка, приводящих к его порче;
3.1.4. требовать досрочного расторжения Договора в соответствии с разделом 4 Договора. 
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям Договора;
3.2.2. не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если иное не установлено действующим законодательством и условиями настоящего Договора;
3.2.3. своевременно и в надлежащем состоянии принять от Арендатора Участок после истечения срока аренды или расторжения Договора;
3.2.4. своевременно и надлежащим образом исполнять иные условия Договора, дополнений и/или изменений к нему.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. использовать Участок на условиях, установленных Договором;
3.3.2. с письменного уведомления Арендодателя сдавать Участок или его часть в субаренду;
3.3.3. с письменного уведомления Арендодателя передавать права и обязанности по Договору третьим лицам.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. предоставить 2 (два) подписанных экземпляра Договора Арендодателю не позднее чем в течении 30 (тридцати) дней со дня направления проекта Договора;
3.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. Договора;
3.4.3. содержать арендуемый Участок в соответствии с требованиями, предусмотренными действующими градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями (нормами, правилами и нормативами), не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также загрязнению территории;
3.4.4. своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном Договором;
3.4.5. ежегодно, до начала наступления очередного срока платежа, обратиться к Арендодателю для осуществления сверки платежей за предыдущий год по Договору и корректировки расчета арендной платы;
3.4.6. обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя для проверки выполнения условий настоящего Договора;
3.4.7. обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок представителей служб противопожарной безопасности, санитарно- эпидемиологического, экологического контроля и другим службам, осуществляющим государственный и муниципальный контроль;
3.4.8. обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок представителей организаций, выполняющих геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие работы и изыскания и не препятствовать в проведении ими этих работ;
3.4.9. в случае технологической необходимости обеспечить беспрепятственный доступ для ремонта и обслуживания инженерных сетей, проходящих по территории смежных земельных участков;
3.4.10. письменно извещать Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка, с последующей передачей Участка Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по двустороннему акту приема-передачи в пятидневный срок с даты окончания срока действия Договора или его досрочного расторжения;
3.4.11. своевременно и надлежащим образом исполнять иные условия Договора, дополнений и/или изменений к нему.
4. ИЗМЕНЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
 
4.1. Договор подлежит изменению или расторжению по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных настоящим Договором или действующим законодательством.
4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию одной из Сторон, по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.
4.3. Договор, может быть, расторгнут досрочно по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях Договора:
4.3.1. при сдаче Участка или его части в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
4.3.2. невнесение арендной платы более двух раз подряд;
4.3.3. использования Участка не в соответствии с целью предоставления и /или не в соответствии с разрешенным использованием.
4.4. В случае расторжения или прекращения Договора, уплаченная арендная плата возврату не подлежит.
4.5. При прекращении Договора денежные обязательства Арендатора прекращаются после погашения имеющейся задолженности.
4.6. В случае невозврата арендуемого Участка после письменного уведомления Арендодателя, либо возврата его несвоевременно, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить Арендодателю убытки, обусловленные такой просрочкой. 
4.7. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени.
 
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
 
5.1. Настоящий Договор является одновременно и актом приема-передачи Участка.
5.2. Договор вступает в силу с даты осуществления его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ленинградской области.
5.3. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания Договора.
5.4. Затраты Арендатора на неотделимые улучшения Участка возврату не подлежат.
5.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и скреплены печатью Арендодателя, и они будут являться неотъемлемой частью Договора.
5.6. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах равной юридической силы, подписан Сторонами и скреплен печатью Арендодателя, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
 
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
 
6.1.За нарушение условий и/или обязательств по Договору, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
6.2. Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), регулируются Сторонами в соответствии с действующим законодательством.
6.3. При невозможности разрешения споров Сторонами самостоятельно, они подлежат урегулированию в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
 
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Администрация Гатчинского муниципального района
Адрес места нахождения: 188300, Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.44
тел./факс: 8(81371)9-31-00 / 8(81371)9-47-77
ОГРН 1054701273351, ИНН / КПП 4705030989/470501001
 
АРЕНДАТОР:
Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________
 
8. ПОДПИСИ СТОРОН
 

9. ОТМЕТКИ О ВЫПОЛНЕНИИ АРЕНДАТОРОМ ОБЯЗАННОСТИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ СТАТЬЕЙ 39.12 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
 
 

 
 
 

 
 
 
 
 
ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ №_______(заполняется сотрудником)
на право заключения договора аренды  земельного участка
 
Я, ___________________________________________________________________________________________
(ФИО/Наименование претендента)
заявляю о желании участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу : _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, сообщаю о себе следующие сведения:

Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан _______________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Код подразделения_______________ИНН________________________СНИЛС__________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон _________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО)
Действующего на основании доверенности от «_______» ________________20______г  за  № ____________
Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан_______________________________________
_______________________________________________________________код подразделения______________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон _________________________________
Адрес электронной почты______________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 
от «______________»________________20_____ года,  бланк  Серия________________ № ________________
ИНН/КПП_____________________________/______________________________________________________
Юридический адрес ___________________________________________________________________________
Фактический адрес_____________________________________________________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО или наименование)
Действующего на основании доверенности от «________» _________________20______г  за  № ___________
Реквизиты документа, удостоверяющие личность представителя_____________________________________: серия__________№_________,выдан «________» _________________20________ года, кем выдан_________ _____________________________________код подразделения________________________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон _________________________________Адрес эл. почты______________________________________

_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________ 
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств составляет: ____________________________руб.
(____________________________________________________________________________________________)                                                                                                              
(сумма прописью)
Способы извещения о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Подтверждаю, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).
 
Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его полномочного представителя) _______________________
Дата «_________»__________________________2021 года                         (подпись)
                                                                                                                                               
Заявка принята ОРГАНИЗАТОРОМ:  ______________________________(подпись)
Дата «_________»__________________________2021года   Час_______ мин._______