Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области  сообщает о проведении  01 октября 2021 года в 09 часов 00 минут аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества.
 

 
Продажа муниципального имущества проводится в соответствии с:
Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
Постановлением правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;
          Решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области  от 20.11.2020  № 95 «О прогнозном плане (программе) приватизации имущества Гатчинского муниципального района на 2021 год  и плановый период 2022 -2023 годы» (в редакции от 27.04.2021 №127 решения совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области).             
             Основание проведение торгов – постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 05.08.2021 № 2861 «О продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области,  на аукционе в электронной форме».
Собственник имущества – муниципальное образование «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области.
 
Организатор торгов (Продавец) – Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, адрес местонахождения: 188300, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 21, контактный телефон: (81371) 9-91-30, 3-97-84, тел./факс: (81371) 9-53-16.
 
Оператором электронной площадки является АО «Сбербанк-АСТ».
Место нахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9
Адрес сайта: www.sberbank-ast.ru.
Адрес электронной почты: info@sberbank-ast.ru
Тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99
 
Способ приватизации – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене муниципального имущества.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме .– 03.09.2021 года 09 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 28.09.2021 года 09 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.sberbank-ast.ru.
Дата определения участников аукциона в электронной форме – 29.09.2021 года.
Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме (дата подведения итогов аукциона в электронной форме) – 01.10.2021 года 09 часов 00 минут на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.
 

Лот № 1:
 
-нежилое здание (столовая), кадастровый номер 47:23:0430001:126, 2-этажное, общей площадью 362,8 кв. м, инв. № 15300, лит. Б, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Корписалово, д. б/н;
-нежилое здание (административное), кадастровый номер 47:23:0430001:127, 3-этажное, общей площадью 497,9 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Корписалово, д. б/н;
-нежилое здание (спальный корпус), кадастровый номер 47:23:0430001:144, 2-этажное, общей площадью 747,70 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Корписалово, д. б/н;
-нежилое здание (очистные сооружения), кадастровый номер 47:23:0430001:136, 1-этажное, общей площадью 29,90 кв. м,  расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  д. Корписалово, д. б/н;
-нежилое здание (котельная), кадастровый номер 47:23:0430001:103, 1-этажное, общей площадью 136,4 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Корписалово, д. б/н;
-нежилое здание (трансформаторная подстанция), кадастровый номер 47:23:0430001:137, 1-этажное, общей площадью 41,7 кв. м,  расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Корписалово, д. б/н;
-тепловая сеть, кадастровый номер 47:23:0441002:218, протяженность 427 м, расположенная по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Корписалово;
-контейнерная дизельная котельная со складом топлива, кадастровый номер 47:23:0441002:219, общей площадью 69,2 кв. м, расположенная по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Корписалово;
-земельный участок площадью 46818 кв. м, кадастровый номер 47:23:0441002:140, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Корписалово, уч.2; категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для объектов  общественно - делового значения;
- ограждение (забор) из сетки рабицы и металлические ворота;
- линия наружного освещения  на пятнадцати  бетонных опорах со светильниками.
Ограничения, обременения в использовании объекта: отсутствуют.
 
Начальная цена продажи муниципального имущества:
Установить начальную цену продажи имущества –
52 385 000 (Пятьдесят два миллиона триста восемьдесят пять тысяч ) рублей 00 копеек (далее – начальная цена продажи) (с учетом НДС), в том числе:
-нежилое здание (столовая), кадастровый номер 47:23:0430001:126 – 5 192 000 (Пять миллионов сто девяносто две тысячи) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
-нежилое здание (административное), кадастровый номер 47:23:0430001:127 – 5 345 000 (Пять миллионов триста сорок пять тысяч) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
- нежилое здание (спальный корпус), кадастровый номер 47:23:0430001:144 – 5 576 000 (Пять миллионов пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
- нежилое здание (очистные сооружения), кадастровый номер 47:23:0430001:136 – 6 912 000 (Шесть миллионов девятьсот двенадцать тысяч) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
-нежилое здание (котельная), кадастровый номер 47:23:0430001:103 – 1 650 000 (Один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
 -нежилое строение (трансформаторная подстанция), кадастровый номер 47:23:0430001:137 – 585 000 (Пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
-тепловая сеть, кадастровый номер 47:23:0441002:218 –
734 000 (Семьсот тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
-контейнерная дизельная котельная со складом топлива, кадастровый номер 47:23:0441002:219 – 763 000 (Семьсот шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
- земельный участок, кадастровый номер 47:23:0441002:140 – 25 132 000 (Двадцать пять миллионов сто тридцать две тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
- ограждение (забор) из сетки рабицы и металлические ворота – 305 000 (Триста пять тысяч) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
- линия наружного освещения на пятнадцати бетонных опорах со светильниками – 191 000 (Сто девяносто одна тысяча) рублей (с учетом НДС).
 
Сумма задатка 20% от начальной цены продажи:
10 477 000 (Десять миллионов четыреста семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек;             
«Шаг аукциона – 5% от начальной цены продажи муниципального имущества» (величина повышения начальной цены):
2 619 250 (Два миллиона шестьсот девятнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.
Информация о предыдущих торгах:
Первоначальная продажа.
           Ознакомиться с правилами проведения аукциона и полной информацией по продаваемому объекту, в том числе с проектом договора купли-продажи можно  по рабочим дням с 09.00 до 18.00, пятница и предпраздничные дни - с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 13.48) с 03.09.2021 по 27.09.2021 по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября д.21, подъезд 1, 2 этаж, отдел по вопросам имущественных отношений, Комитет по управлению имуществом Гатчинского района Ленинградской области. Контактное лицо: начальник отдела по вопросам имущественных отношений КУИ ГМР – Ростокина Ольга Вадимовна, тел. (81371)99130 или Дулевская Марина Юрьевна тел. (81371)3-97-84.
Информация и условия проведения аукциона публикуются на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru № 120821/0843481/01 в сети «Интернет», сайте администрации Гатчинского муниципального района www.radm.gtn.ru в разделе: Деятельность - Комитет по управлению имуществом – Информационные сообщения, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru SBR012-2108120026.
Осмотр объекта продажи проводится по адресу расположения объекта самостоятельно Покупателем.
Форма заявки, проект договора купли-продажи прилагаются к настоящему информационному сообщению (Приложение № 1, № 2).
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
 

Участником аукциона может быть любое физическое и юридическое лицо                         (далее - претендент) за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Претендент обязан осуществить следующие действия:
- внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
- в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке               АО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ»                      www.sberbank-ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на  официальном сайте www.sberbank-ast.ru).
 

Для участия в аукционе в электронной форме претендент вносит задаток с соответствии с порядком, установленным Регламентом Оператора электронной площадки, Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными на сайте            Оператора электронной площадки www.sberbank-ast.ru, на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:
Получатель платежа: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Р/сч:40702810300020038047
Банковские реквизиты:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА
БИК 044525225
корр. счёт 30101810400000000225
 
Назначение платежа – задаток для участия в аукционе в электронной форме (дата продажи, номер лота).
Задаток вносится претендентом лично платежом в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный выше счет на момент подачи заявки.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе в электронной форме по продаже муниципального  имущества денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, – в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками.
 

Заявки подаются путем заполнения и собственноручного подписания установленной Продавцом формы заявки согласно Приложению № 1 к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа (документа на бумажном носителе, преобразованного в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением его реквизитов), с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной площадки www.sberbank-ast.ru. По лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.
При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее даты окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
 

Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):
юридические лица:
- учредительные документы;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его листов).
Допустимые форматы загружаемых файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, jpg, .gif, .png.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.
Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.
 

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.
По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.
Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:
- предоставленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками такой продажи.
 

Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона в электронной форме с указанием наименования муниципального имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме участникам предлагается заявить о приобретении муниципального имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене муниципального имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене муниципального имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене муниципального имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене муниципального имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене муниципального имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене муниципального имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона в электронной форме признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену муниципального имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене муниципального имущества для подведения итогов аукциона в электронной форме путем оформления протокола об итогах аукциона в электронной форме.
Процедура аукциона в электронной форме считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона в электронной форме.
Подписанный уполномоченным представителем Продавца протокол об итогах аукциона в электронной форме является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи муниципального имущества.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона, протокол  размещается в открытой части электронной площадки  со следующей информацией:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического     лица – победителя.
Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже муниципального имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи муниципального имущества;
б) принято решение о признании только одного претендента участником продажи;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене муниципального имущества.
 
9. Порядок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи муниципального имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.
Оплата муниципального  имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи муниципального  имущества, в течение 10 календарных дней с даты заключения договора                   купли-продажи в размере цены  на следующие реквизиты:
Оплата имущества производится по реквизитам:
Наименование получателя – УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/сч 05453001740)
ИНН 4705031478
КПП 470501001,
р/сч 03232643416180004500
Банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург,
БИК 014106101
к/с. 40102810745370000006
КБК 802 114 02 053 05 0000 410
ОКТМО 41618101
Оплата земельного участка производится по реквизитам:
Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 04453001740), ИНН 4705031478, КПП 470501001,
р/с 03100643000000014500
Банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006, КБК 802 114 060 25 05 0000 430.
Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в безналичном порядке. НДС оплачивается в соответствии с действующим законодательством.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в электронной форме, засчитывается в счет оплаты муниципального имущества.
 
10. Переход права собственности на муниципальное имущество
Право собственности на муниципальное имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости муниципального  имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
 
 
Председатель КУИ ГМР                                                                   А.Н. Аввакумов