Начало приема заявок: 10 часов 00 минут    11.11.2020 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 14.12.2020 года.
Дата и время проведения аукциона: 12 часов 00 минут 17.12.2020 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.44, каб. № 10.
 
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области.
Предмет аукциона – продажа земельных участков из земель, собственность на которые не разграничена.
Участниками аукциона в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ могут являться только граждане.
Реквизиты решения о проведении аукциона:
для лота №1) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 25.04.2019 № 1525 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в п. Терволово»;
для лота №2) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 30.04.2019 № 1587 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в п. Терволово»;
 
Лот № 1  Участок площадью 1505 кв.м с кадастровым номером  47:23:0218005:94, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, пос. Терволово, ул. Липовая, участок 16.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом (1-2 этажа).
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН), имеются противопожарная зона и противопожарные расстояния от строений на смежных земельных участках (в соответствии с градостроительным планом).
Начальная цена предмета аукциона  – 879 000 (Восемьсот семьдесят девять тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 175 800 (Сто семьдесят пять тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 26 370 (Двадцать шесть тысяч триста семьдесят) рублей.
 
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
 

1. Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц м 5 2. Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов м 3 3. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц м 5 4. Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках м 6 5. Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома м 3 6. Минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек м 4 7. Минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек м 1 8. Максимальное количество этажей зданий эт 3 9. Максимальный коэффициент застройки участка % Без ограничений        К индивидуальным жилым домам допускается пристраивать помещения для скота и птицы при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Эти помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.

 
 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:

	Возможность подключения	Предельная свободная мощность существующих сетей	Максимальная нагрузка	Сроки подключения объекта к сетям	Срок действия тех. условий	Плата за подключение (руб)
Электроснабжение	Имеется   Источник питания- ПС—391 «Скворицы» ф.07	15 кВт	15 кВт	После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго: выполнить технические мероприятия по созданию схемы электроснабжения для тех.присодинения эл. установок заявителя в соответствии с заявленной мощностью и категорией надежности электроснабжения. Взамен ТП-5581 установить и оборудовать новую МТП с установкой трансформатора необходимой мощности (ориентировочно 1*250 кВа), напряжением10/0,4. На стадии разработки проекта место установки МТП, комплектацию и тип устанавливаемого оборудования согласовать с Красносельским РЭС. Выполнить подъездные пути к МТП. Место установки МТП согласовать с землевладельцами. На подходах к МТП предусмотреть зону для прокладки в дальнейшем ЛЭП-10/0,4кВ сторонних потребителей. Разработать проектную и рабочую документацию и согласовать  в установленном порядке. Проектную и рабочую документацию выполнить в соответствии с требованиями действующих НПД. Состав проектной и рабочей документации определяется Постановлением Правительства №87 от 16.02.08 и ГОСТ Р 21.1101-2013 от 01.01.2014.  Со стороны заявителя- подготовить для присоединения энергопринимающее устройство (электроустановку) соответствующее «Правилам устройства установок», выполненное согласно проектной документации (за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной). Электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от контактов присоединения ВЛ-0,4 кВ заявителя на ближайшей проектируемой опоре ВЛ-0,4 кВ от ТП-5581, подготовить провод СИП необходимой длины. Счетчики электроэнергии должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и иметь: класс точности 1,0 и выше, пломбы гос. поверки на вновь устанавливаемых трёхфазных счетчиках с давностью не более 12 месяцев для однофазных не более 24 месяцев. Приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности объектов электроэнергетики смежных субъектов розничного рынка, при отсутствии технической возможности установки на границе балансовой принадлежности прибор учета подлежит установке в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности. При установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности объем потребления электрической энергии подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета. (Постановление Правительства Российской Федерации № 442 от 4.05.2012 г.). В соответствии с ПУЭ 6 и 7 издания, в том числе Глава 1.5., Глава 1.7'., Раздел 3, Глава 7. Г, все вводные автоматы, рубильники, предохранители, клеммные и переходные колодки, находящиеся до счетчиков, должны иметь техническую возможность для опломбирования. Шкаф учета при установке вне помещений должен иметь степень защиты IР 54 и выше. Требования к устройству, обеспечивающему контроль величины максимальной мощности Для контроля величины максимальной мощности предусмотреть установку вводного автоматического выключателя (25А) с возможностью опломбировки. Приборы учета, устройства передачи данных, программные средства, входящие в систему учета, должны обеспечивать возможность удаленного сбора и передачи результатов измерений смежным субъектам розничного рынка электроэнергии. Требования к сдаче приборов учета в эксплуатацию: Согласовать проектную документацию, предусматривающую технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий с филиалом ПАО «Ленэнерго» «Пригородные электрические сети». Заявители, подключаемые по III категории надежности, вправе в добровольном порядке представить в филиал ПАО «Ленэнерго» проектную документацию на подтверждение ее соответствия техническим условиям. После выполнения работ направить в филиал ПАО «Ленэнерго» заявку на оформление документов о выполнении технических условий на технологическое присоединение, в части учета электроэнергии (Постановление Правительства Российской Федерации № 442 от 4.05.2012 г.) Проектирование работ должно быть выполнено заявителем с учетом требований раздела к энергопринимающим устройствам и требований раздела по оборудованию систем технологического управления настоящих исходных данных. Заявитель обязан согласовать проектную документацию с ПАО «Ленэнерго».	2 года от18.02.2019	11556,00 руб.с НДС Расчет произведен ПАО «Ленэнерго»в соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 29.12.2018 №726-п  (предварительный). Окончательный размер будет определен при заключении договора.
Газоснабжение	имеется	5,0 куб.м./час	5,0 куб.м./час	Срок выполнения мероприятий по подключению объекта капитального строительства и пуску газа составляет 9 месяцев со дня заключения договора о тех. присоединении.	Весь срок действия подключения и дополнительных соглашений к нему со дня заключения договора о тех. присоединении	54287,00  руб. включая НДС (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» в соответствии с Приказом комитета по тарифам и ценовой политике ЛО 307-п от 30.11.2018г.)
Теплоснабжение/Водоснабжение/Водоотведение	Отсутствует (письмо АО «Коммунальные системы ГР» от 29.03.2019№500	-	-	-	-	-

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
 
Лот № 2 Участок площадью 1491 кв.м с кадастровым номером  47:23:0218005:96, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, пос. Терволово, ул. Липовая, участок 24.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Индивидуальный жилой дом (1-2 этажа).
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН).
Начальная цена предмета аукциона  – 871 000 (Восемьсот семьдесят одна тысяча) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 174 200 (Сто семьдесят четыре тысячи двести) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 26 130 (Двадцать шесть тысяч сто тридцать) рублей.
 
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
 

1. Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц м 5 2. Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов м 3 3. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц м 5 4. Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках м 6 5. Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома м 3 6. Минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек м 4 7. Минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек м 1 8. Максимальное количество этажей зданий эт 3 9. Максимальный коэффициент застройки участка % Без ограничений        К индивидуальным жилым домам допускается пристраивать помещения для скота и птицы при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Эти помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:

	Возможность подключения	Предельная свободная мощность существующих сетей	Максимальная нагрузка	Сроки подключения объекта к сетям	Срок действия тех. условий	Плата за подключение (руб)
Электроснабжение	Имеется   Источник питания- ПС—391 «Скворицы» ф.07	15 кВт	15 кВт	После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго: запроектировать и смонтировать ВЛ-0,4 кВ(длина примерно 0,06 км) от существующей ВЛ-0,4 кВ ТП-5581 до границ участка. Выполнить технические мероприятия по созданию схемы электроснабжения для тех.присоединения эл. установок заявителя в соответствии с заявленной мощностью и категорией надежности электроснабжения. Взамен ТП-5581 установить и оборудовать новую МТП с установкой трансформатора необходимой мощности (ориентировочно 1*250 кВа), напряжением10/0,4. На стадии разработки проекта место установки МТП, комплектацию и тип устанавливаемого оборудования согласовать с Красносельским РЭС. Выполнить подъездные пути к МТП. Место установки МТП согласовать с землевладельцами. На подходах к МТП предусмотреть зону для прокладки в дальнейшем ЛЭП-10/0,4кВ сторонних потребителей. Разработать проектную и рабочую документацию и согласовать  в установленном порядке. Проектную и рабочую документацию выполнить в соответствии с требованиями действующих НПД. Состав проектной и рабочей документации определяется Постановлением Правительства №87 от 16.02.08 и ГОСТ Р 21.1101-2013 от 01.01.2014.  Со стороны заявителя- подготовить для присоединения энергопринимающее устройство (электроустановку) соответствующее «Правилам устройства установок», выполненное согласно проектной документации (за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной). Электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от контактов присоединения ВЛ-0,4 кВ заявителя на ближайшей проектируемой опоре ВЛ-0,4 кВ от ТП-5581, подготовить провод СИП необходимой длины. Счетчики электроэнергии должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и иметь: класс точности 1,0 и выше, пломбы гос. поверки на вновь устанавливаемых трёхфазных счетчиках с давностью не более 12 месяцев для однофазных не более 24 месяцев. Приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности объектов электроэнергетики смежных субъектов розничного рынка, при отсутствии технической возможности установки на границе балансовой принадлежности прибор учета подлежит установке в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности. При установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности объем потребления электрической энергии подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета. (Постановление Правительства Российской Федерации № 442 от 4.05.2012 г.). В соответствии с ПУЭ 6 и 7 издания, в том числе Глава 1.5., Глава 1.7'., Раздел 3, Глава 7. Г, все вводные автоматы, рубильники, предохранители, клеммные и переходные колодки, находящиеся до счетчиков, должны иметь техническую возможность для опломбирования. Шкаф учета при установке вне помещений должен иметь степень защиты IР 54 и выше. Требования к устройству, обеспечивающему контроль величины максимальной мощности Для контроля величины максимальной мощности предусмотреть установку вводного автоматического выключателя (25А) с возможностью опломбировки. Приборы учета, устройства передачи данных, программные средства, входящие в систему учета, должны обеспечивать возможность удаленного сбора и передачи результатов измерений смежным субъектам розничного рынка электроэнергии. Требования к сдаче приборов учета в эксплуатацию: Согласовать проектную документацию, предусматривающую технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий с филиалом ПАО «Ленэнерго» «Пригородные электрические сети». Заявители, подключаемые по III категории надежности, вправе в добровольном порядке представить в филиал ПАО «Ленэнерго» проектную документацию на подтверждение ее соответствия техническим условиям. После выполнения работ направить в филиал ПАО «Ленэнерго» заявку на оформление документов о выполнении технических условий на технологическое присоединение, в части учета электроэнергии (Постановление Правительства Российской Федерации № 442 от 4.05.2012 г.) Проектирование работ должно быть выполнено заявителем с учетом требований раздела к энергопринимающим устройствам и требований раздела по оборудованию систем технологического управления настоящих исходных данных. Заявитель обязан согласовать проектную документацию с ПАО «Ленэнерго».	2 года от 12.02.2019	11556,00 руб.с НДС Расчет произведен ПАО «Ленэнерго»в соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 29.12.2018 №726-п  (предварительный). Окончательный размер будет определен при заключении договора.
Газоснабжение	имеется	5,0 куб.м./час	5,0 куб.м./час	Срок выполнения мероприятий по подключению объекта капитального строительства и пуску газа составляет 9 месяцев со дня заключения договора о тех. присоединении.	Весь срок действия подключения и дополнительных соглашений к нему со дня заключения договора о тех. присоединении	54287  руб. включая НДС (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» в соответствии с Приказом комитета по тарифам и ценовой политике ЛО 307-п от 30.11.2018г.)
Теплоснабжение/Водоснабжение/Водоотведение	Отсутствует (письмо АО «Коммунальные системы ГР» от 29.03.2019№500	-	-	-	-	-

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подать заявку на участие в аукционе можно лично по рабочим дням по адресу: г.Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
Заявку возможно заполнить от руки или с использованием средств вычислительной техники с последующей распечаткой. При этом любое изменение формы заявки не допускается.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал).
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится претендентами аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 403 028 107 0000 300 2116, Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
 
Ознакомиться с документами на земельный участок (в том числе с техническими условиями), получить информацию об условиях проведения аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
 
Извещение, проект договора и форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте РФ для размещения информации о торгах и аукционах torgi.gov.ru  и на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района http://radm.gtn.ru, в печатном издании «Гатчинская правда».
 
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно с землеустроителем администрации Пудостьского сельского поселения, тел. 56-543.
Приложение: форма заявки, проект договора.