Дата торгов/аукциона:
13 августа
11:00
в 2020 г.
в 2020 г.
Размещено: 02 июля 2020 в 11:19
Приложенные файлы:
Начало приема заявок: 10 часов 00 минут 03.07.2020 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 10.08.2020 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 13.08.2020 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.44, каб. № 10.
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района
Уполномоченный орган – администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы за земельный участок.
Форма собственности - неразграниченная.
Аукцион является открытым по составу участников.
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Лот №1 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.05.2020 № 1380 «О проведении аукциона»;
Лот №2 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.05.2020 № 1381 «О проведении аукциона»;
Лот №3 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.05.2020 № 1382 «О проведении аукциона».
ЛОТ №1: Участок площадью 703 кв.м с кадастровым номером 47:23:0502003:922, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, п. Сусанино, 9 линия, уч. 19б.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одну семью с придомовыми участками (ИЖС).
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствует оборудованный подъезд к земельному участку.
Сведения об обременениях: охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП, площадью12 кв.м. В соответствии с утвержденным градостроительным планом земельного участка установлены противопожарная зона и противопожарные расстояния.
Начальная цена предмета аукциона – 95 000 (Девяносто пять тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 19 000 (Девятнадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 2 850 (Две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 700 -1500 кв.м;
2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000 -2500 кв.м;
3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;
4. Максимальное количество этажей зданий - 3;
5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;
6. Максимальный коэффициент застройки участка –0,2;
7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае,
если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;
8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;
9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:
Содержание пчёл на участках допускается предусматривать в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами содержания пчел, а также дополнениями и изменениями № 8 к СанПиН 2.3.2.1078-01 «Гигиенические требования безопасности и пищевой ценности пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.3.2.2354-08».
10. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м;
11. Минимальный отступ от границы соседнего участка до стволов деревьев:
- высокорослых – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника – 1 м.
12. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м. Ограждение перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м).
Живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ №2: Участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 47:23:0312001:101, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Корпикюля, ул. Глиняная, уч. №6.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства..
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН)
Начальная цена предмета аукциона – 194 000 (Сто девяносто четыре тысячи) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 38 800 (Тридцать восемь тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 5 820 (Пять тысяч восемьсот двадцать) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ №3: Участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 47:23:0224001:370, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Алапурская, уч. 34а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: водоохранная зона, площадью 2000 кв.м.; охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП, площадью 50 кв.м.; в утвержденном градостроительном плане земельного участка установлены противопожарные расстояния и противопожарные расстояния при строительстве дома из огнеупорных материалов.
Начальная цена предмета аукциона – 258 000 (Двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 51 600 (Пятьдесят одна тысяча шестьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 7 740 (Семь тысяч семьсот сорок) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подать заявку на участие в аукционе можно лично по рабочим дням по адресу: г.Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 10.08.2020 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 13.08.2020 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.44, каб. № 10.
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района
Уполномоченный орган – администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы за земельный участок.
Форма собственности - неразграниченная.
Аукцион является открытым по составу участников.
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Лот №1 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.05.2020 № 1380 «О проведении аукциона»;
Лот №2 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.05.2020 № 1381 «О проведении аукциона»;
Лот №3 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.05.2020 № 1382 «О проведении аукциона».
ЛОТ №1: Участок площадью 703 кв.м с кадастровым номером 47:23:0502003:922, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, п. Сусанино, 9 линия, уч. 19б.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одну семью с придомовыми участками (ИЖС).
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствует оборудованный подъезд к земельному участку.
Сведения об обременениях: охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП, площадью12 кв.м. В соответствии с утвержденным градостроительным планом земельного участка установлены противопожарная зона и противопожарные расстояния.
Начальная цена предмета аукциона – 95 000 (Девяносто пять тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 19 000 (Девятнадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 2 850 (Две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 700 -1500 кв.м;
2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000 -2500 кв.м;
3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;
4. Максимальное количество этажей зданий - 3;
5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;
6. Максимальный коэффициент застройки участка –0,2;
7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае,
если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;
8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;
9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:
| Нормативный разрыв, м | Поголовье (шт.), не более | ||||||
| Свиньи | коровы, бычки | овцы, козы | кролики - матки | птица | лошади | нутрии, песцы | |
| 10 | 5 | 5 | 10 | 10 | 30 | 5 | 5 |
| 20 | 8 | 8 | 15 | 20 | 45 | 8 | 8 |
| 30 | 10 | 10 | 20 | 30 | 60 | 10 | 10 |
| 40 | 15 | 15 | 25 | 40 | 75 | 15 | 15 |
Содержание пчёл на участках допускается предусматривать в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами содержания пчел, а также дополнениями и изменениями № 8 к СанПиН 2.3.2.1078-01 «Гигиенические требования безопасности и пищевой ценности пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.3.2.2354-08».
10. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м;
11. Минимальный отступ от границы соседнего участка до стволов деревьев:
- высокорослых – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника – 1 м.
12. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м. Ограждение перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м).
Живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
| Возможность подключения | Предельная свободная мощность существующих сетей | Максимальная нагрузка | Сроки подключения объекта к сетям | Срок действия тех. условий | Плата за подключение (руб.) | |
| Электроснабжение | Имеется Источник питания ПС-110 кВ Вырица (ПС 322) |
15 кВт | 15 кВт | После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго- выполнить строительство распределительной сети 10/6/0,4 кВ до границы участка. Со стороны заявителя- электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от ближайшей опоры ВЛ-0,4кВ ТП-933. Проектирование работ должно быть выполнено заявителем с учетом установленных требований к энергопринимающим устройствам. Необходимо согласование проектной документации с ПАО «Ленэнерго». | 2 года от 20.01.2020 | Расчет произведен ПАО Ленэнерго в соответствии с приказом комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 27.12.2019 № 739-п -550 руб. с НДС (предварительно). Окончательный размер будет определен при заключении договора о тех. присоединении. |
| Газоснабжение | имеется | 5,0 м3/час | 5,0 м3/час |
Срок выполнения мероприятий по подключении (технологическому присоединению) объекта капитального строительства и пуску газа 9 месяцев со дня заключения договора о тех. присоединении. | Весь срок действия договора о тех. присоединение и доп. соглашений к нему. | 54287,00. включая НДС (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» в соответствии с Приказом комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 30.11.2018 №307-п.) |
| Теплоснабжение | отсутствует | - | - | - | - | - |
| Водоснабжение | Имеется (ближайшая возможная точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения п. Сусанино составляет 1,0 км.) |
1 м.куб/сут. | 1 м.куб/сут. | 5 лет с момента получения технических условий на присоединение | 5 лет от 10.01.2020 | Определяется в соответствии с ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644) |
| Водоотведение | Имеется (ближайшая возможная точка подключения к централизованной системе водоотведения п. Сусанино составляет 1,0 км.) |
1 м.куб/сут. | 1 м.куб/сут. | 5 лет с момента получения технических условий на присоединение | 5 лет от 10.01.2020 | Определяется в соответствии с ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644) |
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ №2: Участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 47:23:0312001:101, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Корпикюля, ул. Глиняная, уч. №6.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства..
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: не установлены (в соответствии с данными ЕГРН)
Начальная цена предмета аукциона – 194 000 (Сто девяносто четыре тысячи) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 38 800 (Тридцать восемь тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 5 820 (Пять тысяч восемьсот двадцать) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка
| 1. | Минимальная площадь земельных участков: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения индивидуального жилого дома (в зоне существующей застройки[1] | 600 м2– 1000 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения индивидуального жилого дома (вновь предоставляемый) | От 1000 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения блокированного дома | 200 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения личного подсобного хозяйства, в т.ч.: с правом строительства жилого дома; без права строительства жилого дома. |
Не допускается менее 600м2 менее 600м2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для садоводств, в т.ч. индивидуальных | 0,05 га | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для огородничества, в т.ч. индивидуальных | 0,01 га | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. | Максимальная площадь земельных участков: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения индивидуального жилого дома | 1500м2 и более | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения блокированного дома | 800 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для размещения личного подсобного хозяйства | допускается более 2500 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для садоводств, в т.ч. индивидуальных | 0,10 га | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| для огородничества, в т.ч. индивидуальных | 0,10 га | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3. | Максимальная высота | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| жилых домов всех типов | 2 этажа с мансардой, не более 10 м от земли до конька крыши | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений | 5 м жилых домов всех типов | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4. | Минимальные отступы от жилого дома/ хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц проездов | 5 м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5. | Минимальные отступы от жилого дома до красных линий проездов | 3 м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6. | Минимальные расстояния | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения участка | 4,5 м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка | 6 м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от трансформаторных подстанций до границ земельных участков | 10 м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| до границы соседнего придомового (приквартирного) участка по санитарно-бытовым условиям | от индивидуальных жилых домов – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (хозяйственно-бытового назначения: бани, сараи и проч.) – 1м. для 1 этажных строений (высотой до 3 м. включительно) - 3м. для 2этажных строений (высотой более 3м.); от стволов высокорослых деревьев – 4 м; от стволов среднерослых деревьев – 2 м; от кустарника – 1 м |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7. | Предельно допустимые параметры застройки земельного участка на территории жилой зоны | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип застройки | Размер земельного участка, м2 | Площадь жилого дома, м2 общей площади | Коэффициент застройки Кз | Коэффициент плотности застройки Кпз | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с земельными участками размером 1000-1200 м2 и более с развитой хозяйственной частью | от 600[2] до1000 | 0,3 (30 %) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1000-2000 | 400 | 0,2 | 0,4 (40%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2000 и более | 0,5 (50%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| застройка блокированными 2-4-квартирными домами с земельными участками размером от 300 до 800 м2 с минимальной хозяйственной частью) | 800 | 480 | 0,3 | 0,6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 600 | 360 | 0,3 | 0,6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 500 | 300 | 0,3 | 0,6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| многоквартирная застройка блокированного типа с земельными участками размером 200 м2 | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8. | Размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений вне зон видимости с территорий публичных пространств. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9. | Максимальная общая площадь помещений общественного назначения, расположенных на участке индивидуального жилого дома | 150 кв. м. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10. | Максимальная высота жилых домов до верха плоской кровли до конька скатной кровли |
не более 10 м не более 14 м |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 11. |
Высота вспомогательных зданий и сооружений до верха плоской кровли до конька скатной кровли |
не более 4 м не более 7 м. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 12. |
Нормативные размеры автостоянок | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| при застройке блокированными домами | не менее 1 машино-места на 3 квартиры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| при застройке индивидуальными жилыми домами | не менее 1 машино-места на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков (для автомобилей максимальной массой до 3,5 тонн) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| приобъектные автостоянки (объектов массового посещения) для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей | не более чем на 10 автомобилей | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в пределах сформированного общественного центра жилой зоны на 100 единовременных посетителей | 15-20 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 13. | Максимальное количество блок-секций в блокированных жилых домах | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14. |
Максимальная ширина земельного участка по фронту застройки для индивидуального жилого дома | 30 метров | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 15. |
Минимальные отступы до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям для индивидуальных жилых домов с участками | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от индивидуального жилого дома | 3 метра | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от бани, гаража и других построек | - 1м. для 1 этажных строений (высотой до 3 м. включительно) - 3м. для 2этажных строений (высотой более 3м.); |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 16. |
Требования к размещению хозяйственных построек: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| группы сараев | не более 30 блоков каждая | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома | - одиночные или двойные – не менее 15 м; - до 8 блоков – не менее 25 м; - свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м; |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к индивидуальным жилым домам, домам усадебного типа при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| пасеки (ульи) размещается | не менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее | 2 м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается | - при размещении ульев на высоте не менее 2 м; - с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м; |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям | 6 метров | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| минимальное расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 17. | Требования к ограждению земельных участков: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| максимальная высота ограждений земельных участков со стороны улиц | 2 метра, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более | 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м). |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле, имеющем просветы, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 18 | Предельные размеры земельных участков для учреждений и предприятий обслуживания: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
| Возможность подключения | Предельная свободная мощность существующих сетей | Максимальная нагрузка | Сроки подключения объекта к сетям | Срок действия тех. условий | Плата за подключение (руб.) | |
| Электроснабжение | Имеется Источник питания ПС-35/10 кВ «Кобралово» (Ф-06) |
15 кВт | 15 кВт | После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго- разработать организационно-технические мероприятия по технологическому присоединению к эл.сетям ПАО «Ленэнерго». Со стороны заявителя-подготовить для присоединения энергопринимающее (электроустановку) Заявителя. Электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от контактных соединений ВЛИ-0,4 кВ от опоры №15 Л-1 от ТП-1066 и ЛЭП-0,4 кВ, отходящей в сторону электроустановок заявителя. Требования к месту установки. Приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности объектов электроэнергетики смежных субъектов розничного рынка, при отсутствии технической возможности установки на границе балансовой принадлежности прибор учета подлежит установке в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности. При установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности объем потребления электрической энергии подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета. (Постановление Правительства Российской Федерации № 442 от 4.05.2012 г.). Требования к монтажу: В соответствии с ПУЭ 6 и 7 издания, в том числе Глава 1.5., Глава 1.7. Раздел 3, Глава 7. Г, все вводные автоматы, рубильники, предохранители, клеммные и переходные колодки, находящиеся до счетчиков, должны иметь техническую возможность для опломбирования. Шкаф учета при установке вне помещений должен иметь степень защиты IP 54 и выше. Требования к устройству, обеспечивающему контроль величины максимальной мощности. Для контроля величины максимальной мощности предусмотреть установку вводного автоматического выключателя (25А) с возможностью опломбировки. Требования к сдаче приборов учета в эксплуатацию: после выполнения работ направить в ПАО «Ленэнерго» «Пригородные ЭС» заявку на оформление документов о выполнении технических условий на технологическое присоединение, в части учета электроэнергии (Постановление Правительства Российской Федерации № 442 от 4.05.2012 г. Проектирование работ должно быть выполнено заявителем с учетом -требований раздела к энергопринимающим устройствам и требований раздела по оборудованию систем технологического управления настоящих исходных данных. Заявитель обязан согласовать проектную документацию с ПАО «Ленэнерго». |
2 года от 08.10.2019 | Расчет произведен ПАО Ленэнерго в соответствии с приказом комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 29.12.2018 № 726-п -37366,80 руб. с НДС (предварительно). Окончательный размер будет определен при заключении договора о тех. присоединении. |
| Газоснабжение | имеется | 5,0 м3/час | 5,0 м3/час |
Срок выполнения мероприятий по подключении (технологическому присоединению) объекта капитального строительства и пуску газа 3 года со дня заключения договора о тех. присоединении. | 3 года со дня заключения договора о тех. присоединение. | 4587716,38 руб. включая НДС (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» в соответствии с Приказом комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 01.02.2019 №17-п) |
| Теплоснабжение | отсутствует | - | - | - | - | - |
| Водоснабжение | отсутствует | - | - | - | - | - |
| Водоотведение | отсутствует | - | - | - | - | - |
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ №3: Участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 47:23:0224001:370, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Алапурская, уч. 34а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: водоохранная зона, площадью 2000 кв.м.; охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП, площадью 50 кв.м.; в утвержденном градостроительном плане земельного участка установлены противопожарные расстояния и противопожарные расстояния при строительстве дома из огнеупорных материалов.
Начальная цена предмета аукциона – 258 000 (Двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 51 600 (Пятьдесят одна тысяча шестьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 7 740 (Семь тысяч семьсот сорок) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
|
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
| Возможность подключения | Предельная свободная мощность существующих сетей | Максимальная нагрузка | Сроки подключения объекта к сетям | Срок действия тех. условий | Плата за подключение (руб.) | |
| Электроснабжение | Имеется Источник питания- ПС-35 кВ Тяговая-4 (Пудость) |
15 кВт | 15 кВт |
После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго- выполнить строительство распределительной сети 10/6/0,4 кВ до границы участка.. Со стороны заявителя-электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от ближайшей опоры ВЛ-0,4кВ от ТП-1156. Проектирование работ с учетом требований. Проектная документация подлежит согласованию с ПАО «Ленэнерго» | 2 года от 15.04.2019 | В соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 29.12.2018 №726-п - 550руб. (предварительный). Окончательный размер будет определен при заключении договора. |
| Газоснабжение | имеется | 5,0 куб.м./час | 5,0 куб.м./час | Срок выполнения мероприятий по подключению объекта капитального строительства и пуску газа составляет 4 года со дня заключения договора о тех. присоединении. | 4 года со дня заключения договора о тех. присоединении | 3 258 396 руб. включая НДС (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» по индивидуальному проекту) |
| Теплоснабжение/Водоснабжение/Водоотведение | Отсутствует (письмо АО «Коммунальные системы ГР» от 22.04.2019№636 |
- | - | - | - | - |
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подать заявку на участие в аукционе можно лично по рабочим дням по адресу: г.Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на