Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении 14 марта  2023 года в 09 часов 00 минут продажи недвижимого муниципального имущества в электронной форме без объявления цены.

Продажа муниципального имущества проводится в соответствии с:
Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
Постановлением правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;
решением совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 25.05.2022 №23 «О внесении изменений в решение совета депутатов МО «Город Гатчина» от 01.12.2021 №58 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации имущества МО «Город Гатчина» на 2022 год и плановый период 2023-2024 годы».   
Основание проведения продажи – постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.02.2023 №341 «О продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности МО «Город Гатчина»  без объявления цены в электронной форме».
 
Собственник имущества – МО «Город Гатчина».
 
Организатор продажи (Продавец) – Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, адрес местонахождения: 188300, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 21, контактный телефон: (81371) 9-91-30, 3-97-84, тел./факс: (81371) 9-53-16.
 
Оператором электронной площадки является АО «Сбербанк-АСТ».
Место нахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9
Адрес сайта: www.sberbank-ast.ru.
Адрес электронной почты: info@sberbank-ast.ru
Тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99
Способ приватизации – продажа в электронной форме без объявления цены.
Дата начала приема заявок на участие в продаже в электронной форме –15.02.2023 года 09 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в продаже в электронной форме – 12.03.2023 года 09 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.sberbank-ast.ru.
Дата рассмотрения заявок на участие в продаже в электронной форме- 13.03.2023
Дата, время и место подведения итогов продажи и определения победителя продажи в электронной форме (дата подведения итогов продажи в электронной форме) – 14.03.2023 года 09 часов 00 минут на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.
 

 
Лот №1:
-нежилое здание, площадью 431,8 кв. м, с кадастровым номером 47:25:0102034:54, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.9а;
-земельный участок, площадью 634,0 кв. м, с кадастровым номером 47:25:0102008:13, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: бытовое обслуживание, магазины, деловое управление, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:  Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, земельный участок №9а.
Ограничение, обременение: выявленный объект культурного наследия, приказ комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области от 03.02.2021 №01-03/21-10 «О включении в Перечень выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Ленинградской области, объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия  «Жилой дом», 1902 год, местонахождение  объекта: Ленинградская область, Гатчинский  муниципальный район, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.9а».     
 
  Информация о предыдущих торгах:
-аукцион, назначенный на 14.09.2022, признан несостоявшимся в соответствии с п.п. а) п.44 Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»,
-аукцион,  назначенный на 01.11.2022, признан несостоявшимся  в соответствии с п.п. а) п.44 Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»,
-торги посредством публичного предложения, назначенные на 14.12.2022, признаны несостоявшимся  в соответствии с п.п. а) п.102 Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме.
-торги посредством публичного предложения, назначенные на 20.01.2023, признаны несостоявшимся  в соответствии с п.п. а) п.102 Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме. 
 
Ознакомиться с правилами проведения продажи и полной информацией по продаваемому объекту, в том числе с проектом договора купли-продажи можно  по рабочим дням с 09.00 до 18.00, пятница и предпраздничные дни - с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 13.48) с 15.02.2023 по 10.03.2023 по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября д.21, подъезд 1, 2 этаж, отдел по вопросам имущественных отношений, Комитет по управлению имуществом Гатчинского района Ленинградской области. Контактные лица: начальник отдела по вопросам имущественных отношений КУИ ГМР – Шитикова Любовь Юрьевна, тел. (81371)99130 или Дулевская Марина Юрьевна тел. (81371)3-97-84.
Информация и условия проведения продажи публикуется  на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru в сети «Интернет», сайте администрации Гатчинского муниципального района www.radm.gtn.ru в  разделе: Деятельность - Комитет по управлению имуществом – Информационные сообщения.
Осмотр объектов продажи проводится самостоятельно по месту расположения объекта.
Форма заявки и предложения о цене, проект договора купли-продажи прилагаются к настоящему информационному сообщению (Приложение № 1, № 2, № 3).
 

Участником продажи может быть любое физическое и юридическое лицо                         (далее - претендент) за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Претендент обязан осуществить следующие действия:
- в установленном порядке подать заявку с предложением о цене.
Обязанность доказать свое право на участие в продаже возлагается на претендента.
Для обеспечения доступа к подаче заявки с предложением о цене и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке  АО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на  официальном сайте www.sberbank-ast.ru).
 

Для участия в продаже в электронной форме без объявления цены задаток не требуется.
 

Для участия в продаже имущества без объявления цены претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи имущества без объявления цены, а также направляют свои предложения о цене имущества.
Указанные в разделе 6 настоящего информационного сообщения документы регистрируются оператором электронной площадки в журнале приема заявок с указанием даты и времени поступления на электронную площадку.
 Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя лицом, заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене имущества.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку. Претендент вправе подать только одно предложение по цене имущества, которое не может быть изменено.
Заявки с предложением о цене подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в торгах
 в электронной форме документов.
При приеме заявок с предложениями о цене от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок с предложением о цене и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
  Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в следующих случаях:
а) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
   б) представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
   в) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 

Для участия в продаже в электронной форме без объявления цены претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой и предложением о цене на участие представляют электронные образцы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):
юридические лица:
- учредительные документы;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его листов).
Допустимые форматы загружаемых файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, jpg, .gif, .png.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.
Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.
 

Процедура продажи в электронной форме проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении.
             В день подведения итогов продажи имущества без объявления цены оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, указанным в разделе 6 настоящего информационного сообщения, а также к журналу приема заявок.
             В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) участников и поданные ими предложения о цене имущества.
            По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены в порядке, установленном в настоящем информационном сообщении.
          Покупателем муниципального движимого имущества признается:
а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение;
б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.
 Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены подписывается продавцом в день подведения итогов продажи имущества без объявления цены.
 Если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.
Такое решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества без объявления цены.
 Процедура продажи имущества без объявления цены считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи имущества без объявления цены.
 В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества без объявления цены, на  электронной площадке размещается следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
 
8. Порядок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи муниципального имущества заключается между Продавцом и победителем в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи муниципального имущества он утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.
Оплата муниципального имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи муниципального имущества, в течение 10 календарных дней с даты заключения договора    купли-продажи в размере цены, установленной по итогам продажи на следующие реквизиты:
оплата нежилого здания:
Наименование получателя – УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453203920)
ИНН 4705031478
КПП 470501001,
р/с 03232643416181014500
Банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург,
БИК 014106101
к/с. 40102810745370000006
КБК 802 114 020 53 13 0000 410
ОКТМО 41618101
оплата земельного участка:
Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 04453203920), ИНН 4705031478, КПП 470501001,
р/с 03100643000000014500
Банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006, КБК 802 114 060 25 13 0000 430, ОКТМО 41618101.
 
Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в безналичном порядке. НДС оплачивается в соответствии с действующим законодательством.
 
 
9. Переход права собственности на муниципальное имущество
Право собственности на муниципальное имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости муниципального имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
Все иные вопросы, касающиеся проведения продажи в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
 
Приложения к настоящему информационному сообщению:

2.Предложение о цене приобретения имущества
3.Проект договора купли-продажи для юридических и физических лиц
 
 
Председатель КУИ ГМР                                                                                А.Н. Аввакумов     
 
 
Приложение № 1
к информационному сообщению
 
Заявка на участие и предложение о цене

Ваши действительные сертификаты:
Инструкция по заполнению электронной формы заявки на участие

- поле «Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации»: необходимо выбрать значение «Подтверждаю».
6. Раздел «Документ 2. Предложение о цене»: необходимо указать предлагаемое ценовое предложение в рублях.
Максимально возможный размер файла документа для загрузки - 51200 кБ. Максимальное допустимое количество прикрепленных файлов документов - 100.
Электронная заявка должна быть подписана электронной подписью пользователя.
 
 
                                                                                                         Приложение №2
                                                                                к информационному сообщению
 
ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЦЕНЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
 
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(ФИО физического лица, полное наименование юридического лица)
 
Заявляет о своем намерении приобрести муниципальное  имущество,  выставленное на торги    без объявления цены по   Лоту № 1:
-нежилое здание, площадью 431,8 кв. м, с кадастровым номером 47:25:0102034:54, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.9а;
-земельный участок, площадью 634,0 кв. м, с кадастровым номером 47:25:0102008:13, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: бытовое обслуживание, магазины, деловое управление, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:  Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, земельный участок №9а,
 
ПРЕДЛАГАЕМАЯ ЦЕНА
 
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
_____________________________________________________________________________
 
Земельный участок, площадью 634,0 кв. м, с кадастровым номером 47:25:0102008:13, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: бытовое обслуживание, магазины, деловое управление, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:  Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, земельный участок №9а,

 
ПРЕДЛАГАЕМАЯ ЦЕНА
 
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
_____________________________________________________________________________
 
 
 
ИТОГО ПРЕДЛАГАЕМАЯ ЦЕНА
за муниципальное имущество составляет:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
_____________________________________________________________________________
Претендент
(его полномочный представитель) ________________ (____________________________)
 
М.П.                                                                                          ____________________ 2023 год
 
 
Приложение № 3
к информационному сообщению
 
 
Договор №
купли-продажи недвижимого муниципального имущества
 
г. Гатчина                                                                                                     _________  2023 год
           Муниципальное образование «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района, включенное в государственный реестр муниципальных образований 29.12.2005 за регистрационным номером RU 47506102,  свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования № 006122, в лице  председателя Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области Аввакумова Александра Николаевича, действующего на основании Положения, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 26.06.2015 года №84, внесено в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1064705011084 от 01 февраля 2006 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Ленинградской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 003088447, ИНН 4705031478, решения совета депутатов муниципального образования  «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района  от 25.05.2022 №23 О внесении изменений в решение совета депутатов МО «Город Гатчина» от 01.12.2021 №58 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации имущества МО «Город Гатчина» на 2022 год и плановый период 2023-2024 годы»,  постановления администрации Гатчинского муниципального района от 02.02.2023 №341 «О продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности МО «Город Гатчина», без объявления цены в электронной форме», именуемый в дальнейшем Продавец, и ______________________________, именуемый в дальнейшем  «Покупатель», вместе именуемые  «Стороны», заключили  настоящий договор купли-продажи   муниципального   имущества  (далее  -  Договор)  о нижеследующем.
 
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, установленного в соответствии в соответствии с Протоколом об итогах торгов:
-нежилое здание, площадью 431,8 кв. м, с кадастровым номером 47:25:0102034:54, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.9а;
-земельный участок, площадью 634,0 кв. м, с кадастровым номером 47:25:0102008:13, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: бытовое обслуживание, магазины, деловое управление, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:  Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, земельный участок №9а,
ограничение, обременение: выявленный объект культурного наследия, приказ комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области от 03.02.2021 №01-03/21-10 «О