Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – МСП) и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предусмотрена Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства». Имущественная поддержка осуществляется путем передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества на льготных условиях.
Порядок и условия оказания имущественной поддержки субъектов МСП при передаче имущества муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района во временное владение и (или) пользование предусмотрены решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 31.10.2018 № 43 (в редакции решения от 23.12.2020 № 54 и решения от 30.11.2022 № 62).
В соответствии с указанным муниципальным правовым актом при проведении аукционов по продаже права аренды объектов нежилого фонда начальная (минимальная) цена права аренды устанавливается на уровне 50% от рыночной цены. Участвовать в таких аукционах могут только субъекты МСП, включенные в Единый реестр субъектов МСП, размещенный на официальном сайте Федеральной налоговой службы. При заключении договоров аренды на новый срок (по истечении срока действия договора аренды) субъекту МСП оказывается имущественная поддержка путем установления льготного коэффициента при определении размера арендной платы. Льготный коэффициент зависит от вида деятельности, осуществляемого пользователем муниципального имущества, и представляет собой процент от размера арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки.
Порядок и условия оказания имущественной поддержки субъектов МСП при передаче имущества муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области во временное владение и (или) пользование предусмотрены решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района от 26.10.2018 № 331 (в редакции решения от 22.02.2019 № 358).
В соответствии с указанным муниципальным правовым актом при проведении аукционов по продаже права аренды объектов нежилого фонда начальная (минимальная) цена права аренды устанавливается на уровне 80% от рыночной цены. Участвовать в таких аукционах могут только субъекты МСП, включенные в Единый реестр субъектов МСП, размещенный на официальном сайте Федеральной налоговой службы. При заключении договоров аренды на новый срок (по истечении срока действия договора аренды) субъекту МСП оказывается имущественная поддержка путем установления льготного коэффициента при определении размера арендной платы. Льготный коэффициент зависит от местонахождения арендуемого объекта недвижимости.
В случае необходимости проведения капитального ремонта объекта недвижимости, предоставленного по договору аренды (в том числе, если объект аренды предоставляется в пользование в неудовлетворительном состоянии) арендатор муниципального имущества имеет право воспользоваться зачетом стоимости затрат капитального ремонта в счет арендной платы:
Порядок формирования, ведения и опубликования перечней муниципального имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области.
Административный регламент «Предоставление сведений об объектах имущества, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».
Административный регламент «Организация предоставления во владение и (или) в пользование объектов имущества, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или пользование) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».
Постановление администрации Гатчинского муниципального района №1077 от 12.03.2024 ""О внесении изменений в постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 15.08.2016 № 3772 «Об утверждении перечня муниципального имущества, находящегося в собственности МО «Город Гатчина», а также земельных участков, полномочия по распоряжению которыми относятся к компетенции администрации Гатчинского муниципального района (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления и имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для предоставления во владение и (или) пользование (в том числе по льготным ставкам арендной платы), на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
Постановление администрации Гатчинского муниципального района №2875 от 25.06.2024 "О внесении изменений в постановление администрации Гатчинского муниципального района от 11.01.2019 № 41 «Об утверждении перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области, а также земельных участков, полномочия по распоряжению которыми относятся к компетенции администрации Гатчинского муниципального района (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального жилищного строительства), свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления и имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для предоставления во владение и (или) пользование (в том числе по льготным ставкам арендной платы) на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
Порядок и условия оказания имущественной поддержки субъектов МСП при передаче имущества муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района во временное владение и (или) пользование предусмотрены решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 31.10.2018 № 43 (в редакции решения от 23.12.2020 № 54 и решения от 30.11.2022 № 62).
В соответствии с указанным муниципальным правовым актом при проведении аукционов по продаже права аренды объектов нежилого фонда начальная (минимальная) цена права аренды устанавливается на уровне 50% от рыночной цены. Участвовать в таких аукционах могут только субъекты МСП, включенные в Единый реестр субъектов МСП, размещенный на официальном сайте Федеральной налоговой службы. При заключении договоров аренды на новый срок (по истечении срока действия договора аренды) субъекту МСП оказывается имущественная поддержка путем установления льготного коэффициента при определении размера арендной платы. Льготный коэффициент зависит от вида деятельности, осуществляемого пользователем муниципального имущества, и представляет собой процент от размера арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки.
Порядок и условия оказания имущественной поддержки субъектов МСП при передаче имущества муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области во временное владение и (или) пользование предусмотрены решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района от 26.10.2018 № 331 (в редакции решения от 22.02.2019 № 358).
В соответствии с указанным муниципальным правовым актом при проведении аукционов по продаже права аренды объектов нежилого фонда начальная (минимальная) цена права аренды устанавливается на уровне 80% от рыночной цены. Участвовать в таких аукционах могут только субъекты МСП, включенные в Единый реестр субъектов МСП, размещенный на официальном сайте Федеральной налоговой службы. При заключении договоров аренды на новый срок (по истечении срока действия договора аренды) субъекту МСП оказывается имущественная поддержка путем установления льготного коэффициента при определении размера арендной платы. Льготный коэффициент зависит от местонахождения арендуемого объекта недвижимости.
В случае необходимости проведения капитального ремонта объекта недвижимости, предоставленного по договору аренды (в том числе, если объект аренды предоставляется в пользование в неудовлетворительном состоянии) арендатор муниципального имущества имеет право воспользоваться зачетом стоимости затрат капитального ремонта в счет арендной платы:
- в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 23.12.2020 № 55 (в редакции решения от 24.02.2021 № 5 и решения от 30.06.2021 №30);
- в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в соответствии с решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 05.11.2019 № 18.
Порядок формирования, ведения и опубликования перечней муниципального имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области.
Административный регламент «Предоставление сведений об объектах имущества, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».
Административный регламент «Организация предоставления во владение и (или) в пользование объектов имущества, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или пользование) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».
Постановление администрации Гатчинского муниципального района №1077 от 12.03.2024 ""О внесении изменений в постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 15.08.2016 № 3772 «Об утверждении перечня муниципального имущества, находящегося в собственности МО «Город Гатчина», а также земельных участков, полномочия по распоряжению которыми относятся к компетенции администрации Гатчинского муниципального района (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления и имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для предоставления во владение и (или) пользование (в том числе по льготным ставкам арендной платы), на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
Постановление администрации Гатчинского муниципального района №2875 от 25.06.2024 "О внесении изменений в постановление администрации Гатчинского муниципального района от 11.01.2019 № 41 «Об утверждении перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области, а также земельных участков, полномочия по распоряжению которыми относятся к компетенции администрации Гатчинского муниципального района (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального жилищного строительства), свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления и имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для предоставления во владение и (или) пользование (в том числе по льготным ставкам арендной платы) на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»